关于房屋及设备设施管理概述.pptVIP

第七章 房屋及设备设施管理;第一节 房屋及设备设施管理概述 第二节 房屋及设备设施维修养护计划与实施 第三节 共用设备设施的运行管理 第四节 房屋及共用设备设施维护管理项目的外包控制 第五节 几种典型设备设施的管理;第一节 房屋及设备设施管理概述;按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。;按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间结构承重。 按房屋的层次和高度可分为：低??建筑、多层建筑和高层建筑。 按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其它用途。;2．房屋的基本组成部分;（二）设备设施的种类和组成;给排水：水泵、水箱水池、阀门和管网、沙井和化粪池 电梯：载人电梯、载货电梯、手扶电梯、杂物电梯 电迅和智能化系统：电话、有线卫星电视、闭路电视监控、对讲报警、公共信息服务、网络专线接入、周界防越系统、电子巡更系统、室内报警系统、车场管理系统;二、房屋及设备设施管理的基本要求;（二）评价参考主要指标;（2）危房率——是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比。;房屋的完损等级分为以下5类：;2．设备设施完好率;三、房屋及设备设施管理的内容与方法;（二）维修保养;（三）安全管理;（五）采购和零备件管理;（六）工量具和维修用设备的管理;第二节 房屋及设备设施维修养护计划与实施