建设工程的招投标及合同管理全套.ppt

10.2 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 4. 价款与支付 工程款 (进度款)支付 工程量 的确认 工程预付款 合同价款及调整 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。 非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定 建设工程施工合同示范文本 10.2 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 5. 材料设备供应 材料设备的质量及其他要求 发包人供应材料设备 承包人采购材料设备 6. 工程变更 （1）工程设计变更 发包人对原设计进行变更 承包人要求对原设计进行变更 设计变更事项 ① 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； ② 增减合同中约定的工程量； ③ 改变有关工程的施工时间和顺序； ④ 其他有关工程变更需要的附加工作。 建设工程施工合同示范文本 6. 工程变更 10.2 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 (2) 确定变更价款 1）方法： ① 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； ② 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格， 经工程师确认后执行 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款 2) 确定变更价款程序及注意问题 建设工程施工合同示范文本 7. 竣工验收与结算 10.2 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 （1）竣工验收 （2）竣工结算 （3）质量保修 竣工结算程序 ——注意时限 承包人递交竣工结算报告 发包人核实和支付 移交工程 竣工结算的违约责任 发包人违约 承包人违约 竣工验收满足条件 竣工验收程序 竣工时间的确定 保修范围和内容 保修期 保修责任 保修费用 建设工程施工合同示范文本 10.2 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 8. 违约、索赔和争议 9. 其他 (1)工程分包 (2)不可抗力 (3)保险 (4)担保 (5)专利技术及特殊工艺 (6)文物和地下障碍物 承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与 分包单位签订分包合同。未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 工程分包不能解除承包人任何责任与义务 不可抗力的范围——因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 不可抗力事件发生后双方的工作 不可抗力所造成损失的承担 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同管理 建设工程施工合同的订立及履行 10.3 建设工程施工合同的订立及履行 10.3.1 建设工程施工合同的订立 1. 订立施工合同的条件及原则 订立施工合同应具备的条件 初步设计已经批准； 工程项目已经列入年度建设计划； 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 招投标工程中标通知书已经下达。 订立施工合同应当遵守的原则 遵守国家法律、行政法规和国家计划 平等、自愿、公平 诚实信用 10.3 建设工程施工合同的订立及履行 建设工程施工合同管理 建设工程施工合同的订立及履行 2. 订立施工合同前的准备工作 合同文本分析 合同风险分析 3. 订立施工合同的程序及内容 10.3 建设工程施工合同的订立及履行 建设工程施工合同管理 建设工程施工合同的订立及履行 10.3.2 建设工程施工合同的履行 发包人(工程师)的施工合同履行 进度管理 质量管理 费用管理 施工合同档案管理 工程变更及索赔管理 承包人的施工合同履行 合同管理的主要工作 (2)合同实施保证体系 (3)合同实施控制 (4)合同的变更管理 (5)合同资料的文档管理 复习思考题 简述建设工程施工合同的概念及特征 试述建设工程合同的类型及作用 简述《施工合同示范文本》的组成及解释顺序 简述建设施工合同中双方的一般权利和义务 如何订立建设工程施工合同？ 合同转让、合同分包对哪些方面有影响？请说明理由 请举例说明施工合同签订不严密所带来的后果 建设工程施工合同管理 复习思 考题 第11章 建设工程物资采购合同管理 北京交通大学出版社 本 章 内 容 第一节：建设工程物资采购合同 一、建设工程物资采购合同及其分类 二、建设工程物资采购合同