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项目编号:
和谐小区前期物业服务
招 标 文 件
招标人:房地产开发有限公司
年 月 日
目 录
第一部分 _小区前期物业管理招标公告 ………… 1
第二部分 物业服务项目基本情况概述 …………………………… 3
第三部分 物业服务内容及相关要求 ……………………………… 6
第四部分 投标人的资格条件和投标文件的要求 ………………… 8
第五部分 开标、评标、中标和签订合同 ……………………… 14
第一部分 小区前期物业管理招标公告
物业小区由 房地产开发有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作,现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定,采用公开或邀请 招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人: _ 房地产开发有限_ 公司
项目地址:_ _
项目概况:本项目为(项目类型)____ ___,共分__ ____,总用地面积为_ __平方米,总建筑面积 平方米。其中,_地上 平方米;地下 平方米_。一期地下总建筑面积 _ _平方米,地上总建筑面积 平方米。本项目一期共计建筑物_ _ 幢(其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住宅_ __栋_ _ 套,非住宅_ _栋_ 平方米);建筑结构为 结构。一期交付时间_ _,全部交付时间_ _。
二、招标方式:公开招标
三、招标内容:_ _小区前期物业管理
四、投标人资格要求(同时具备以下条件):
1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。
2、具有__ __级(含__ __级)以上物业服务企业资质。
3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。
五、报名时间及地点:
报名时间: 年 月 日至 年 月 日 时
报名地点: 。
六、资格预审:招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进行资格预审,通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据:物业企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万平米以上或类似物业项目管理经验等进行综合审定。(具有经营_______万平米以上或类似物业项目的管理经验的优先。)
七、报名及获取招标文件时请携带以下资料:
1、单位介绍信或授权委托书;
2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》;
3、物业服务企业资质等级证书;
4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内(自执行之日起)没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料;
5、相关备案证明。
以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份,装订成册,加盖公司公章,并带原件交招标人审核(审核后退回原件留复印件)。材料欠缺者,不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假,一经查实将取消投标资格。
八、获取招标文件方式:人民币叁百元/份,售后不退。
九、开标日期:另行通知
十、开标地点:另行通知
十一、联系方式及联系人:
招标人: __ _ _
地 址: __
联系电话: 邮编:
联 系 人: _______:
_ _:
第二部分 物业服务项目基本情况概述
物业小区由 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作,现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市住建委《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》的规定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、住宅物业基本情况概述:
本项目建造的物业类型为:____住宅_______ 建筑结构:框架
范围:东至 路,西至 ,南至 ,北至 (或见附图)。
本项目用地情况
总 用 地 面 积
平 方 米
备 注
物业用地
道路用地
公建用地
绿化用地
主要技术指标(详见总平面图主要技术经济指标表)
技 术
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