住宅户型精细化设计与创新.pptx

住宅户型精细化设计与创新我国住宅套型设计发展历程什么样的户型才算好户型全客户群的研究住宅设计精细化研究住宅户型的图面表达一、我国住宅套型设计发展历程建国初期：解决温饱，“使居者有屋”，厨卫空间为几户共用20世纪六七十年代：独立门户，满足家庭使用要求的小面积户型20世纪七十年代末到80年代：“一户一套房”，餐寝分离，住宅面积有所增加，出现了独立小方厅20世纪90年代：套型面积扩大，各功能空间也做了相应调整，做到了“居寝分离”1998年：我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善，“一人一间房”，套型设计开始丰富2003年以来：从“健康住宅”，“绿色住宅”，“生态住宅”，到“亲情住宅”，“另类住宅”、“第二居”，新概念层出不穷，豪宅出现从发展历程中可看出： 人们在生活品质的追求上要求越来越高，户型越来越趋向于合理化与精细化发展二、何为好的户型： 1.南北通透，自然通风采光 2.结构简单，造价实惠，高实用率 3.大房大客厅，赠送面积. 4.大阳台，入户花园 ………………高品质面积+实用率+赠送…空间的人性化功能的精细化三、全客户群户型研究空间的多变性，灵活分割1.高端客户（豪宅）2.有效消费的主力人群（享受型）3.刚需买家成人房儿童房婴儿房（书房）老人房客厅书房的可改造性客厅阳台的可改造性厨房的可改造性舒适级四房户型方案 150㎡ 4房 双厅 三卫 面对不同年龄段的业主，以及不同家庭结构的业主，必须全方位考虑，提供多变的空间。二人世界 通过简单的改造，整个户型分为公共区域与房间区域过二人世界的都是年轻人，为了符合年轻人的使用特点，厨房改造成开放的中西厨，餐厅放能适合朋友聚会的餐桌客厅增加一个休闲厅 南面的卧室可作为多功能厅，做健身休闲之用,北面的卧室可作为女衣帽间，主卫与旁边的卫生间改造成一个大的卫生间，男女衣帽间可连通主卫，增加主卧空间的舒适感。一个2岁以内幼儿+老人同住 1婴儿幼小脆弱，需要主人时刻呵护，主人房进深够大，能紧挨主卧双人床布置婴儿床。 2 二人工作忙，会有老人来照顾婴儿，设置老人间 3，婴儿好动，有一间婴儿可以随意爬动并安全的爬爬屋或婴儿房。 4，设置婴儿浴缸 5，在客厅设置婴儿活动区域，以便父母随时照看婴儿 6，婴儿会随时吃东西，设置婴儿备餐台。第一个小孩3-6岁，第二个小孩1-3岁两儿童房之间隔墙打掉，变成宝宝的半开放起居空间。紧挨主人房的一侧是大孩的休息区，靠近客厅的一侧是二孩与大孩的共享游戏空间。学习活动、睡眠区半开放合并设置，提升空间的趣味的同时，方便白天大人在餐、客厅活动以及晚上父母在睡房时皆能随时监护。小宝婴儿床依旧紧贴主卧床布置。第一个小孩12-18岁，第二个小孩9-15岁两个孩子慢慢长大，具有独立意识，为孩子的独立自主做好准备，需各自独立、个性化的卧室。共享大房间一分为二，成为两间独立卧室, 尺寸经济适中，不浪费又不显局促。万科90㎡户型的可改造空间研究 四、住宅设计精细化研究居住空间内的日常生活是琐碎的而对琐碎之处的用心更能体现设计的人性化关怀幸福?家“设计住宅就是设计生活”点点灯光仰头看见客厅的那扇窗户奶奶织毛衣的样子一杯红酒和他依偎在一起温暖的房间爱爸爸妈妈家里绿色盎然设计的人性化和精细化就体现在对于生活方式的理解和关注夜深人静的时候独自在灯下看一本好书听见宝宝第一声啼哭一张软软的大床一家三口可以和家人在一起可以再在家里打一天的电动一张软软的大床吃一顿丰盛的晚餐很多毛绒玩具睡觉注视父母沧桑面庞的敬意伸懒腰有个干净整洁且又大的厨房和他依偎在一起幸福越与人共享，它的价值越增加奶奶织毛衣的样子有一个自己的小窝一句贴心温暖的话某个平淡的周末生活方式是一种很宽泛的概念，如何在设计中准确地诠释生活方式将感性认识落实到理性操作的层面生活方式功能模块应用场景产品行为模式部品模块支持系统玄关应用场景上班下班08:00出门18:00回家3.时间频率2.人群细分家庭成员男女主人男女主人上班下班4.行为活动回家出门回家出门回家出门玄关玄关玄关1.功能空间1.功能空间1.功能空间3.时间频率2.人群细分周末购物购物场景4.行为活动4.行为活动老人婴儿外出回家 3.时间频率2.人群细分上午遛弯09:30出门11:00回家饭后散步19:30出门20:30回家下午活动16:00出门17:00回家老人和小孩玄关--行为模式：老人婴儿外出回家问题点：老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。 抱小孩放菜开门换鞋推车解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和烫衣板等工具。 玄关鞋柜杂物收纳玄关影壁玄关贴壁式换鞋凳公共空间——阳台入户花园的设置可以增加入户体验感。景观阳台大革新！新增灌溉取水区，浇灌更方便；预留茶室空间，鸟语花香。景观阳台生活阳台能容得下5个泡菜