规划院技术管理设想.docVIP

- PAGE 13 - 附件2 昆明阳宗海区域明湖湾片区控制性详细规划方案 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 总 则 1 第二章 功能定位与规模 3 第三章 用地布局规划 3 第四章 绿地系统规划 4 第五章 公共服务设施规划 4 第六章 道路交通规划 5 第七章 建设开发控制规划 6 第八章 城市设计 9 第九章 市政基础设施规划 9 第十章 综合防灾规划 11 第十一附则 12 附表一：规划城乡用地汇总表 13 附表二：规划城市建设用地汇总表 13 附表三：地块控制指标表 14 前言 阳宗海区域1992年被列为省级旅游度假区。长久以来，由于行政区划的原因，阳宗海区域的发展受到制约。昆明、玉溪的总体规划图上都只画了阳宗海水域，但并没有对阳宗海区域的发展进行深入研究。省委、省政府审时度势，决定设立阳宗海风景名胜区管理委员会。2009年12月30日，云南省人民政府批准设立昆明阳宗海风景名胜区管理委员会，并确定呈贡县、宜良县、澄江县分别将七甸街道办事处、汤池街道办事处、阳宗镇委托阳宗海管委会管理，辖区总面积546平方公里。2015年被国家旅游局列为国家级旅游度假区，作为云南省仅有的两个国家级旅游度假区之一，阳宗海旅游度假区凭借其丰富的旅游资源及诸多自身优势，在省委省政府大力发展旅游业的绝好契机下必然具备良好的旅游发展潜力。 明湖湾片区作为阳宗海区域环湖区域的核心组成部分，是全面落实市委市政府提出“把阳宗海建设成果知名旅游度假区”的发展目标，推进阳宗海风景名胜区管委会提出的阳宗海打造“环阳宗海旅游圈、生态圈”的发展战略，贯彻实施总体规划的发展要求的重点打造区域。 本次规划依法依规，核对阳宗海保护条例、自然保护区、水源保护区一级区、国家级生态公益林、基本农田等内容，确保规划用地不占用刚性要素。（因“生态红线”成果未下发至阳宗海管委会相关部门，资料无法收到，本次规划未进行能衔接生态红线内容）。 本次规划以《昆明阳宗海区域总体规划（2010—2020）局部调整》、《阳宗区域总体城市设计》为依据，结合现状条件，对明湖湾片区土地利用、功能布局等方面进行规划，编制城市控制性详细规划，以适应新的发展战略需要，为下一步的开发和建设提供法定依据。 总 则 规划目的 为指导昆明阳宗海区域明湖湾片区的开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，加强城市规划管理，为开发建设提供依据，根据《中华人民共和国城乡规划法》，在《昆明阳宗海区域总体规划（2010—2020）局部调整》的指导下制定本规划。 规划范围 明湖湾片区位于阳宗海东岸，西邻阳宗海，东面、北面和云岭山生态旅游项目相接，南临阳宗镇北斗村，本次控规调整范围为418.13公顷。 规划效力 本规划由文本、图则、说明书和图集四部分组成。其中，文本和图则为法定文件，是对各项规划目标和内容提出规划要求的文件和图纸，两者互相补充、不可分割，具有同等的法律效力。说明书和图集是对文本和图则的补充和解释。本规划是规划区内土地使用和各类建设的指导性文件，适用于规划范围内各类用地开发与建设的规划管理工作，在本规划范围内编制和实施下层次规划，进行工程设计与开发建设，均应符合本规划的规定和要求。 本规划经依法批准后，由阳宗海风景名胜区管理委员会规划局负责实施。 规划变更：本规划如需进行修改，应当按照相关法律、法规规定的法定程序进行。 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008-01） 《城市规划编制办法》（2006-04） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008) 《城市居住区规划设计标准》(2018) 《城市综合交通规划体系标准》（2018） 《工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》建标[2000]179号 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011-01） 《建设用地容积率管理办法》（2012-03） 《云南省阳宗海保护条例》（2013年3月修正版） 《昆明市城镇绿化条例》（2012） 《昆明市城乡规划管理技术规定》（2016） 《昆明市城市总体规划》（2011-2020） 《昆明市国际区域中心城市实施纲要》（2017-2030） 《昆明阳宗海区域总体规划（2010-2020）局部调整》 《阳宗海区域国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 《阳宗区域总体城市设计》 《阳宗海风景名胜区总体规划（2014-2030）》 《阳宗海分级保护划界方案技术报告》 《昆明市生态园林城市绿地建设规划（2014-2020）》 《昆明阳宗海区域林地保护规划》 《呈贡区七甸街道办事处土地利用总体规划（2016-2020年）》