广场地块评估及技术方案说明.pptVIP

商业街规划效果图 商业街透视效果图 吴江·新天地广场——地块评估及方案说明—— — 地块价值分析 — 地块位置：松陵鲈乡路西、江兴西路北 土地性质：商业 建筑指标：占地25933㎡，总建51866万㎡，容积率为2.0 建筑密度：≤40% 地块位置及设计指标 位置示意 本案 ● 汽车站 苏州10min 吴江新城10min 永康路商业街5min 湖滨新城5min 地块现状及四至 东面鲈乡北路龙庭休闲会馆 北面为牛腰泾河 地块方正，便于规划，厂房待拆除 南面为江兴路、供电局 西面为河道 城市规划 本案 商业核心 居住核心 一大核心商业区，以永康路为核心，南北辐射； 两大居住组团，重点向南发展，西部适当发展。 一大核心商业 两大居住组团 居住核心 地块价值总结分析 地块方正、平整，易于后期规划和排布； 紧邻牛腰泾河，西眺太湖，景观效果好； 交通四通八达，已经形成七横五纵的道路内部城市格局； 轻轨2号线规划延伸段经过项目以北附近； 紧邻吴江汽车站、江陵路、苏嘉杭高速，外部通达性强； 吴江商业正呈现日新月异的发展步伐，本案正处于新兴商业发展的重心； 周边小区众多，配套较为完善，具有发展商业必须的人气资源。 — 市场环境分析 — 楼盘示意 恒隆国际 城投地块 恒达广场 君悦国际 万业广场 伟业新都汇 明珠大厦 在售项目 成交地块 伟业大厦 未推项目 吴江目前商业等集中在市