成都西南城酒谷开盘前推广计划.pptxVIP

成都西南城酒谷开盘前推广计划;前言;项目预设推广目标;项目预设推广目标;;推广阶段划分; 西南城酒谷一期商铺总销金预计为4.48亿元左右，整体广告费用计划为总销金的2%，即896万元，而开盘前推广期预算为整体广告费用的60%，约537.6万元。;媒体推广时间表 ;推广执行;阶段目的： 成都第一商业综合体项目的标杆地位,宣扬西南城控股“全球美酒尽在酒谷”的理念，快速积累客户。 阶段策略： 上海汉天地产通过以往操盘经验发现，户外广告的效应，有利于快速积累客户。同时可以使得项目形象具备极高气势，起到打压竞争楼盘的目的，故户外广告是本阶段推广的核心要点。另外为了扩大入市宣传力度，建议通过短信、网络等媒体进行补强。 阶段主题： “全球美酒尽在酒谷”;推广要点;户外布点：稳抓项目周边及乡镇客群，强势吸纳成都市区及潜在意向客户;青白江核心位置户外媒体发布，强力吸引项目周边广汉、德阳、青白江地区的客户;① 项目精神堡垒;① 项目精神堡垒;②红阳路凤凰大道售楼处指示牌;售楼处指示牌示意图，可根据实际广告推广要求进行设计;③华逸路石家碾路灯箱带 ;灯箱带示意图，可根据实际广告推广要求进行设计;④城市和谐广场户外广告;广场户外广告示意图，可根据实际广告推广要求进行设计;⑤京昆高速户外大牌;户外大牌创意稿，可根据实际广告推广要求进行设计;在成都市区人民路节点位置设置户外广告，力抓成都市区客户;①节点位置户外广告;②沿人民南路公交站点广告;③项目市区展示中心;其它户外媒体选择;公交车身广告; 投放形式：每周四、五、六三天投放，两周更新一次 投放内容： 形象建立期（5月20日-6月29日） “全球美酒，尽在酒谷”，西南城酒谷全球首个集产业、博览、旅游为一体的大型商业城市综合体，“开创成都卫星城市商业新时代”！敬请垂询：1234567 （暂定稿） 投放区域：全面覆盖整个成都市区，以及周边县市 投放数量：每周发布10万条;DM为示意图，可根据实际广告推广要求进行设计;投放形式： 硬广—5月27日发布，持续整个月，15天更新一次 网站软文—每周发布一次 投放内容： 投放网站：搜房??、优房网、新浪房地产网;形象建立期（5月20日-6月16）;本期合计：？？？？元;推广执行;阶段目的： 全面宣传项目品牌、地段、交通、配套优势，项目核心价值点的传达。 阶段策略： 前期项目形象已经建立，现属于产品信息释放期及前期媒体消化期，通过产品说明会等活动将客户的购买诚意度最大化展现，从而为开盘建立参考依据，本阶段媒体建议以短信、网站等小众媒体为主。在圈定大的客户群范围的同时，逐步锁定目标客群。 阶段主题：项目品牌、地段、交通、配套等优势宣传，全面释放项目产品分布、业态规划等信息;户外画面更换——京昆高速户外大牌;广场户外广告示意图，可根据实际广告推广要求进行设计;户外画面更换——成都市中心人民路节点位置;户外画面更换——沿人民南路公交站点广告;DM为示意图，可根据实际广告推广要求进行设计; 投放形式：每周四、五、六三天投放，两周更新一次 投放内容： 产品信息释放期（6月1日-6月30日） 西南城酒谷雄踞成德绵经济圈节点位置，城北大型商业综合体掘金之地。 财富热线：1234567 西南城酒谷，成都城北大型商业综合体，30-450㎡掘金旺铺火热预约。 财富热线：1234567 热烈庆祝××品牌酒商进驻西南城酒谷，目前已签约商铺达××家。西南城酒谷凭借顶级运营实力，精选全球精品，荟萃世界精彩，统一招商，打造全球酒行业前产业链新领地，成就财富新格局。财富热线：1234567 投放区域：全面覆盖整个成都及青白江周边县市 投放数量：每周发布10万条;投放形式： 硬广—6月1日发布，持续整个月，15天更新一次 网站软文—每周发布一次 投放内容： 西南城酒谷开创成都卫星城市商业新时代1234567 全球美酒尽在酒谷 黄金旺铺 主力面积30-450㎡ 投放网站：搜房网、优房网、新浪房地产网;√ 活动目的：;√ 活动时间：6月每星期周末实施，共4次 √ 活动地点：成都核心商圈，青白江人流汇集点以及项目现场 √ 活动目的： 1.更好，更直接的展示项目形象 2.西南城酒谷品牌宣传， 3.充分挖掘潜在客户;产品信息释放期（6月1日-6月30日）;本期合计：？？？？元;推广执行;阶段目的： 开盘前最后一波宣传，积累客户并进行最后的筛选，达到预期销售目标，造成轰动效应。 阶段策略： 通过报纸整版的形式宣传开盘信息，这样做也使得项目形象面得到提升。同时户外画面全部更新为开盘稿内容，通过短信、DM、夹报等针对性较强的媒体将开盘信息传达给每位意向客户。 阶段主题：全面释放项目开盘信息;投放时间：7月1日、15日投放 投放形式：成都