中国房地产外资的区位选择及空间转移.pdfVIP

第33卷第l期 地理科学进展 V01．33，No．1 2014{1z1月 in Jan·2014 Pro卿ssGeo卿phy 中国房地产外资的区位选择及空间转移 兰晓虹1，马 妍2 (1．山西大同大学历史与旅游文化学院旅游管理系，thai大同037006；2．北京大学城市与环境学院，北京100871) 摘要：2006年以来，房地产业成为流人中国的外商直接投资集中的主要行业之一。对这一时期中国35个重点城 市的房地产外资区位进行分析，发现房地产外资集中的地区仍分布在北京、上海、广州等特大型城市，但同时表现 出向长江沿岸地区及东北地区的核心城市等内陆地区转移的趋势。面板Tobit模型的计量结果表明，内资企业的 竞争是导致房地产外资区位变化的重要因素。内资企业的竞争优势迫使房地产外资放弃利润率最高的最优区 位，转而寻求利润率较低、而市场需求较大的次优区位。各重点城市间土地市场化程度差异的迅速缩小使得房地 产