房地产市场秩序研究综述.pdfVIP

第 26卷 第 5期 中 国 土 地 科 学 V01．26No．5 2012年 5月 ChinaLandSciences May，2012 房地产市场秩序研究综述 张传勇 (华东师范大学商学院，上海 200241) 摘要：研究目的：厘清房地产市场秩序的生成机制及其相关理论 ，为规范与整顿房地产市场秩序相关政策的制定以及后 续研究奠定理论基础。研究方法：文献梳理法与比较研究法。研究结论：由于经济制度本身的缺陷以及市场主体的投机行 为，一旦市场秩序出现问题 ，市场并不能通过其 自身的纠错机制实现 自我修复，政府有必要采取措施以促进房地产市场 秩序 自我完善；同时，考虑房地产各级市场的交易内容和市场特性均存在差别，其市场秩序的范畴和表现也各不相同，因 此政府应当因地制宜、审慎地参与到房地产市场秩序的构建当中。