房地产资本税对房地产业及国民经济影响的实证研究.pdfVIP

第∞誊第5期 统计研究 V01．30．No．5 R雠arch May加13 抽13年S月 S臼6sticll 房地产资本税对房地产业 及国民经济影响的实证研究 梁云芳 张同斌 高玲玲 内窖提要：本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(cGE)模型，考察了房地产资本税政策对房地产业及 国民经济的影响。结论表明，房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展，而房地产资本税率降低则有利于 房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向 关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收 入增长，但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外，房地产资本税能够减缓房价变 动对经济的冲击，并且具有典型的“内在稳定器”作用。