第一章项目经理培训施工合同文件与合同条款.pptVIP

第三章 施工合同文件与合同条款 第一节 合同文件 一、合同文件的内容 1、合同条款 2、规范或技术条款 3、图纸 4、工程量清单 5、投标书 6、投标书附件 7、中标函 8、合同协议书 9、其它 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 1、合同协议书 2、中标函 3、投标书 4、合同条款专用条款 5、合同条款通用条款 6、规范要求 7、图纸 8、资料表和构成合同组成部分的任何其它文件 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 案例3.1 投标前A方提供了一本适用于本工程的英国规范，但B方工程人员从未读过，施工后这本规范找不到了，而B方人员根深蒂固的概念是按图施工。在施工图上将消防管道与电线管道放于同一管道沟中，中间没有任何隔离，B方按图施工，完成后，A方代表拒绝验收，因为： ?(1)这样做极不安全，违反了A方所提供的工程规范。 ? 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 案例3.1 ?(2)即使施工图上是两管放在一齐，是错的，但合同规定，承包商若发现施工图中的任何错误和异常，应及时通知A方。作为一个有经验的承包商应能够发现这个常识性的错误。所以A方代表指令B方返工，将两管隔离，而不给承包商任何补偿。 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 案例3.2 在某一国际工程中，工程师向承包商颁发了一份图纸，图纸上有工程师的批准及签字。但这份图纸的部分内容违反本工程的专用条款，待实施到一半后工程师发现这个问题，要求承包商返工并按规范施工。承包商就返工问题向工程师提出索赔要求，但为工程师否定。承包商提出了问题：工程师批准颁布的图纸，如果与合同专用条款内容不同，它能否作为工程师已批准的有约束力的工程变更？? 第一节 合同文件 三、合同文件的主导语言 ruling language 四、合同文件的适用法律 五、合同文件的解释 1、诚实信用原则 2、反义居先原则(注意并不是合同法中的规定) 3、明显证据优先原则 4、书写文字优先原则 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例5.3 在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“40CM以内”，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM之内，则不是分包的责任，总包应付款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例5.3 如果总包和分包都是中国的公司，这个惯例解释常常是可以被认可的。但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就不能加上这两字。如果局部超挖达到50CM，则按本合同字面解释，40CM～50CM范围的挖方工作量确实属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。既然字面解释已经准确，则不必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例5.4 在钢筋混凝土框架结构工程中，有钢结构杆件的安装分项工程。钢结构杆件由业主提供，承包商负责安装。在业主提供的技术文件上，仅用一道弧线表示了钢杆件，而没有详细的图纸或说明。施工中业主将杆件提供到现场，两端有螺纹，承包商接收了这些杆件，没有提出异议，在混凝土框架上用了螺母和子杆进行连接。在工程检查中承包商也没提出额外的要求。但当整个工程快完工时，承包商提出，原安装图纸表示不清楚，自己因工程难度增加导致费用超支，要求索赔。 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例5.4 法院调查后表示，虽然合同曾对结构杆系的种类有含糊，但当业主提供了杆系，承包商无异议地接收了杆系，则这方面的疑问就不存在了。合同已因双方的行为得到了一致的解释，即业主提供的杆系符合合同要求。所以承包商索赔无效 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例5.5 我国某水电站建设工程，采用国际招标，选定国外某承包公司承包引水洞工程施工。合同明确规定：“承包商应遵守工程所在国一切法律”，“承包商应交纳税法所规定的一切税收. 业主在招标文件列出应由承包商承担的税赋和税率。在招标文件中仅列出几个小额税种，但在其中遗漏了承包工程总额3.03％的营业税，因此承包商报价时没有包括该税。工程开始后，工程所在地税务部门要求承包商交纳已完工程的营业税92万元，承包商按时缴纳，同时向业主提出索赔要求。 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例5.5 索赔处理过程：索赔发生后，业主向国家申请