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泓域咨询MACRO/ 电踏车项目投资合作意向书 第一章 项目总论 一、项目概况 （一）项目名称 电踏车项目 电踏车（Peledec）属于电动自行车类别，是一种以人力骑行为主，电踏车电机及配套电气系统提供动力为辅的交通工具。1993年，日本雅马哈公司成功研发并制造了世界上第一辆电踏车。随后，电踏车开始在日本、欧洲、北美等国家和地区流行。从国际市场来看，电踏车在欧洲市场发展最为成熟，最大市场集中于德国、荷兰、比利时、瑞士、奥地利、意大利、法国、英国等欧盟诸国，日本市场较为稳定，美国市场发展较快。电踏车的主要功能是轻松代步及休闲健身。 （二）项目选址 xx工业新城 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。 （三）项目用地规模 项目总用地面积59356.33平方米（折合约88.99亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数69.41%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度168.58万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积59356.33平方米，建筑物基底占地面积41199.23平方米，总建筑面积97937.94平方米，其中：规划建设主体工程76249.94平方米，项目规划绿化面积4967.52平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计158台