皮卡项目投资合作意向书.docxVIP

泓域咨询MACRO/ 皮卡项目投资合作意向书 第一章 概况 一、项目概况 （一）项目名称 皮卡项目 随着近两年皮卡市场的逐渐回暖和政策松绑，整车厂正在加强皮卡市场的产品投放节奏。2018年中，以长城风骏7和上汽大通T60为代表的两款互联网皮卡均看齐乘用车的智能网联配置：超大的中控屏幕、智能语音识别和辅助驾驶功能。以长城新一代互联网皮卡风骏7（9.58万-11.68万，柴油车型）为例，该车搭载与科大讯飞联合研发的智能语音识别系统，可以实现音乐播放、路线导航、开启空调、查询天气、阅读新闻等功能；主被动安全上，风骏7拥有倒车影像、倒车雷达、TPMS胎压监测、博世第9代ESP、HHC坡道辅助、BA刹车辅助。该车11月上市仅8天就月销突破3000台。预计到2020年，长城有望实现20万辆的皮卡年销量目标。 （二）项目选址 xx新区 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。 （三）项目用地规模 项目总用地面积41220.60平方米（折合约61.80亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数62.21%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度181.30万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积41220.60平方米，建筑物基底占地面积2