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第一章、建筑企业 第一节、建筑企业的概念和分类 一、企业概述 （一）企业的定义：企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社会需要并获取盈利，进行自主 经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济组织。 （二）企业的特征：是经济组织；是独立自主的经济组织；是盈利性的经济织；是具有法人资格的经济组织 （三）企业的分类 ( 按行业分为 8 大行业） : 工业企业、农业企业、交通运输企业、邮电通讯企业、商业企业、物资企业、金融企业、建筑业企业等。 （一）建筑企业：又称为建筑施工企业，是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营， 具有法人资格的经济组织，包括从事建筑与土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、扩建、改建 活动或提供建筑劳务的企业。 主要有：建筑公司、建筑安装公司、机械化施工公司、工程公司及其他专业性建设公司。 （二）建筑企业的特征 :(1) 有独立组织生产和进行经营管理的组织机构，在法律上取得法人资格，能独立对外 签订合同并具有法律效力： (2) 有与承担施工任务相适应的技术人员、 管理人员和生产技术工人； (3) 有与承担 施工任务相适应的生产机具和流动资金，并在银行开设帐户，是国民经济的基本核算单位； (4) 有健全的会计 制度和经济核算办法，能独立进行经济核算，自负盈亏； (5) 有保证工程质量和施工工期的手段和设施。 （三）建筑企业的分类 （1 ）按企业制度分类：个人业主制企业、合伙制企业、公司制企业。 （2 ）按资产所有分类： 国有企业、 集体所有企业、 个人所有企业， 以及外商投资企业 （如外资企业、 中外合资企业、 中外合作企业等） 。 （3 ）按经营范围分类：综合性建筑企业、专业性建筑企业。 （4 ）按经营方式分类：承包建筑企业、房地产开发企业、构件加工企业、设备租赁企业、技术资询企业等。 （5 ）按企业规模分类：大型建筑企业、中型建筑企业、小型建筑企业。 （6 ）按资质条件分类：施工总承包、专业承包和劳务分包三大序列 三、建筑企业的资质管理 1、资质的含义：所谓“资质”，包括资格和素质两个方面的内涵。资格是表述企业单位具有的资历、财力、业 绩、信誉等；素质主要是指企业单位的人员、资金、装备的数量构成，技术管理水平和生产能力等各方面的基 本状况。 2、资质等级的标准 (1) 施工总承包资质企业： 是指对工程实行施工全过程承包或主体工程施工承包的建筑业企业。 施工总承包序列 企业资质设特级、一、二、三共 4 个等级，重新划分为 12 个资质类别 (2) 专业承包资质企业： 是指具有专业化施工技术能力， 主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。 专业承包序列资质设 2 个或者 3 个等级，划分为 60 个资质类别。 (3) 劳务分包资质企业： 是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员， 专门在建筑劳务分包市场上承接任务的 建筑业企业。劳务分包序列资质设 2 个等级，或者不分等级，共划分为 13 个资质类别。 3、资质等级的审批 建筑企业的资质等级实行分级审批制度。 (1) 国务院建设行政主管部门审批； 2) 省级建设行政主管部门审核； (3) 企业注册所在地省、 自治区、 直辖市人 民政府建设行政主管部门审批； (4) 企业所在地省、 自治区、 直辖市人民政府建设行政主管部门颁发相应资质 等级的《建筑业企业资质证书》 。 4、资质等级的动态管理 (1) 新设立的建筑业企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期，然后和其他企业一样进入动态 管理。 (2) 建筑业企业资质年检不合格或者连续两年基本合格的， 建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。 新核定的资质等级应当低于原资质等级，达不到最低级资质等级标准的，取消资质。 (3) 建筑业企业连续三年 年检合格，方可申请晋升上一个资质等级。 (4) 降级的建筑业企业，经过一年以上时间的整改，经建设行政主 管部门核查确认， 达到规定的资质标准， 且在此期间内未发生质量、 安全、市场行为等方面的违法