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万科棠越 项目考察报告 考察时间：2011年1月中旬;区 位 图;区 位 图;项目概况;总平面图; 总体布局 建筑布局在保留自然山体的基础之上充分的与自然环境相协调，尽可能提供开放空间和保持基地现状的自然生态。二期组团的特色为依山而建的大型别墅群，别墅掩映在绿林中，可俯瞰河流走廊，并具有高度的私密性。共29栋豪华双拼别墅，依地形布置，高低错落有致，避免了视觉上的单调感和压抑感。同时为每一户争取了良好的景观视线和采光通风条件。; 顺应地形的交通组织 交通道路由一条顺应地形??蜒而上的主干路和多条入户的支路组成，主干道由双车道、人行道以及绿化种植组成，是二期的主动脉，入户支路则和户前的绿化种植形成次动脉，级别分明，交通组织方便合理且高效，可以预留更多的绿化空间让业主游玩。;一期鸟瞰图;项目概况;户型设计 一期悦水庄联排别墅，主力户型约340平米。 社交礼仪空间与家庭起居空间分设，符合中国居家文化“礼制”传统。; 建筑临水一侧为三层，临街一侧为二层，在保持最多空间亲水，扩大街道尺度感的同时，形成了错落有致、富有情趣的建筑体块关系。 观景客厅采用落地玻璃窗，主卧位于三层，前面亲水，后接屋面大露台；大开间厨房与餐厅合理连接，烹饪的同时也可纵览窗外美景。 地下层包括服务空间（佣人间、设备房、洗衣房、储藏间）以及娱乐空间（健身房、家庭影院）。出于景观、通风和消防的要求，地下室设有下沉花园。 ;陶山居; 悦茗庄是万科最新研发的新一代山地叠拼别墅产品，单套建筑面积约174-190平米，首层层高3.6米，2层LOFT空间，可观5万平米私家内湖及高尔夫球会景观。 下叠户型从沿湖岸道路底层入户，上叠户型通过山顶道路入户，垂直交通通过景观电梯连接。上下叠户型依托山坡地形退台布置。;联排产品模型;万科棠樾;万科棠樾;高层住宅区;高层住宅区;高层单体;高层单体;高层单体首层架空;物业接待 东南亚风格长廊内装;特色小品;特色铺装;信报箱;儿童活动区;万科棠樾;万科棠樾;风格自然 空间尺度舒适 可座面多;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;高层单体标准层;高层单体标准层;高层单体标准层;万科棠樾;高层单体;高层单体标准层;门厅、客厅、餐厅 温馨、储物空间丰富;高层单体标准层;厨房内景;主卫内景;门厅内景;门厅休闲阳台;万科棠樾;客厅、餐厅内景;外置于阳台上的浴缸;万科棠樾;万科棠樾;小区入口;小区出入口 功能齐全 建筑与园林和谐共处;别墅区;园林与建筑风格统一 材料种类少、效果丰富;环境风格：现代中式、清新自然 会所环境延伸至市政道路;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;建筑立面;售楼处模型;万科棠樾; 建筑面积10000平米，功能包含宴会厅、茶艺室、小型会议室、棋牌室、健身房、儿童活动室、游戏室、饭店、便利店、银行、室外游泳池、室外活动场地、水上活动区（垂钓、泛舟、水上单车等）等。;万科棠樾;室内装修;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾;万科棠樾