房地产基础知识考试试1.docx

房地产基础知识考试试题 一、 填空题（每空 0.5 分，共 50 分） 1、 1 亩约等于 667 平方米。 2、 1 公顷等于 10000 平方米，约等于15 亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ，免息分期付款，三 种。 4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产， 工业房地产，农业房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地 50 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。 6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯 通、及场地平整； 7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 8、五证：a. 国有土地使用证； b 建设用地规划许可证； c. 建设工程规 划许可证； d. 建设工程开工证； e. 商品房预售许可证。 9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 80 元，交易费 3 元/ ㎡， 测绘 费 1.49 元/ ㎡，契税 总房款的 1.5%，公共维修基金总房款的 2% 。 11、按揭贷款的额数： 居住房最高可贷总房款的 70%，商业用房最高可贷 6 0% 。 、