电影院交房标准.docxVIP

附件二交房标准 木标准含以下儿部分，这些要求反映了电影院多样的建筑构成和结构基本原则。有关条款责任的分配请 参照双方答成的合同主体文件。出租人应确保其工作应与相关的标准、地方条例相吻合，本文件应仅作为 资料使用。所有本文件中提及的专有材料应被视为平等和经过批准的。 基础要求： A 最低高度 所有影厅高度：上楼板至最低障碍物（即本层楼板）的净高对带HP包厢的影厅为13.0米（为楼座包厢）, 标准影厅净高为10米，小影厅最小净高为7.0米。主体封顶前两周内中影应提供：吊顶标高、放映孔定 位、放映机及排烟口定位。若未按时提供，则由屮影方自行整改。 所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口低端的最小净高为2. 2米。所有影厅入口：吊顶 至结构最低处下部的最小净高为2. 5米。放映机房：吊顶至最低结构障碍物的最小净高为3. 8米。如有凹 式设备井，装饰高度应在2. 2-2. 7之间。内部宽度最小值通常为4. 5米。 B 钢结构设计标准 钢结构一般由钢柱、钢梁、钢楣、实心钢板，轻型网架和彩钢板构成。结构应包括所有必需的横梁、拉杆 及抗风支架，以稳定支架屋顶、夹层地板和天花板设备，就墙血软包材料而言，如果影厅墙有支架物，则 应避免空心支架物。支架台阶式座椅的柱子，在储藏区域内，暴露在外。因此，其位置应取得中影影院的 许可。应避免在这些柱子间出现交叉支架。除非中影影院另有许可，所有柱子应不得超出外墙或内部隔墙。 承重钢结构的设计应使屋顶手控装置或其他设备不会动摇钢架组成部分，亦不会引起钢结构或其他外部结 构组成部分的振动。其它屋顶结构的要求。 C 混凝土构架设计标准 无论是现浇混凝土还是预制混凝土，都应由完整的材料和组件构成。 应保持合理的柱宽度，其宽度不应不必要的增加墙的宽度。柱的突出部分不应超出影厅内墙而。如果使用 双向密肋板，填充梁应位于影厅隔墙上方，起到隔音密封的作用。 第一部分土建项目 1、 建筑体 2、 门窗 3、 通道 第二部分机电 1、 空调 2、 动力电、桥架及线管 3、 给、排水 4、 弱电及地线 第三部分消防 1、 消防水系统 2、 排烟风道 3、 报警系统 4、 走火通道 第四部分物管 1、 客梯 2、 停车场 3、 户外招牌及广告 4、 公共设施的合理利用 第一部分土建项目 一般条件介绍 多厅影院通常由影厅、附属停车场、进出通道构成。 书面要求 所有影院建筑都应根据现行的国家建筑条例和国家标准、惯例、地区规划机构、公共健康和逃生方法条例、 电影和电影技术相关建筑要求，并通过消防机构批准。应在开工前取得所有必要的批准文件或替代性文件 和/或拒绝文件。请注意如果相关条例不允许电影院影厅地面1:9的坡面，则影院会要求就坡面部件提出 申请或放弃。 开发商应负责获得批准，并提供一处符合法规、条例规定的建筑物。该建筑物应包括（但不仅限于）：紧 急岀口、残疾人士使用的通道、卫生清洁设备和占用耍求。多厅影院应包括划归影剧院区域内的庭院、设 施、及其他必要通道。 工程描述包括设计和影院外部框架的建成，但不包括由中影提供的装修装饰。 1、建筑体 k影城合作经营区结构柱体、梁体工程； 混凝土柱体及梁体工程应由注册结构工程师根据设计标准设计。有毒液体和气体可能产生的渗透及其影响 应予以评估，并应据此设计地下结构。应提供完整的地下结构，包括施工缝和伸缩缝。柱体及梁体应根据 需要，为平面、斜面或阶梯式，并应根据地面或设计要求悬挂或由斜面支架。影厅柱体及梁体应为实心钢 筋混凝土结构，以防止表面裂缝裂纹。其平整度应满足国家标准。 1.2、 影城合作经营区结构屋面、楼面工程； 根据中影设汁方提供的方案为前提，由物业方交专业设计院完成。混凝土楼板应由注册结构工程师根据设 计标准设计。有毒液体和气体可能产生的渗透及其影响应予以评估，并应据此设计地下结构。应提供完整 的地下结构，包括施工缝和伸缩缝。板楼应根据需要，为平面、斜面或阶梯式，并应根据地面或设计耍求 悬挂或由斜面支架。影厅楼板应为实心钢筋混凝土结构，以承受影厅、大堂、储藏室和走廊4. OkN/m2的均 布荷载标准值（不含安全系数）。 影厅楼板厚度最小不得少于150mm （含面层），并应为钢筋混凝土结构，以防止表血裂缝裂纹。影院较高楼 层的楼板，应采用浮板建筑或其它隔音措施以满足技术要求。如果设计工程师认为有必要，应增加楼板的 荷载，以便容纳一层影厅的座椅、台阶、影厅储藏室，及夹层内放映机房和保险柜的外加荷载。在完全荷 载的情况下，应对影厅座席处混凝土楼板的承载做限制。钢筋应符合现行规范规定。密度范I韦I为：2400-3, 000kg/m3 o 图中标示为洗手间的位置地面应预设沉池，沉池标高低于该层面标高300MM,预留至少两处下水点，下水 点管直径不小于150MM,做一次防水。防水工程