商业市场调研报告讲义.pptVIP

周边商业调研分析 广告物料 周边商业调研分析 导视系统 周边商业调研分析 其他： 周边其他商业：久隆奥斯卡Ｂ区女性旗舰馆，兰田步行街、大润发超市、华丰国际服装城、万博泓服装批发城、待建的温州街项目、万历中新广场 周边商业调研分析 周边批发市场： 华丰国际服装城： 位置：通达路与解放路交汇处西侧 营业面积：总规划１５万㎡，A、Ｄ、Ｅ、Ｆ区，Ｂ、Ｃ区待建 经营方式：租金＋物业管理费，３６００个商铺位， 经营业态： 　　Ａ区：针织裤子区、女装区、童装区、牛仔区、羽绒服区、美食广场 万博泓服装批发市场： 温州鞋帽批发市场： 华丰商业街： 　 周边居民调研分析 周边居民选取原则： 以项目为圆心，向外划分3公里为核心圈，5公里为次级圈，再向外就是边缘圈，即项目位于广场商圈和西郊商圈交汇处，辐射到西部商圈、涑河商圈等等稍远的商圈 周边的人口： 固定人口、流动人口、人口密度;项目周边2-3公里范围内共有30多个住宅小区，加上区域内的工作人口和流动人口，第一商圈覆盖整个兰山区80-120万左右。第二商圈辐射整个三区140多万人口。 周边居民调研分析 周边的配套设施： 文化教育：周边有胜利小学和临沂六中，两所学校的师生达到5000-6000人。临沂市图书馆。 景观： 300亩临沂人民广场，山东省最大城市广场，您茶余饭后休闲散步的大庭院。浩瀚沂河，蒙山沂水雕塑、零公里标志、沂蒙风情柱、文化长廊，城市风景，尽收眼底。唯一的广场，无限的升值保障空间。 酒店五星级蓝海国际酒店、鲁班沂州宾馆、汇东商务酒店、沂州府酒店、联邦大酒店; 金融银行： 中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、广东发展银行、招商银行、民生银行、临商银行，即将入住的浦东发展银行，兰山农村合作银行等等众多的金融机构聚集。 医疗：红十字市卫康、康源医院、友谊人民医院、红旗医院、妇幼保健院， 政府职能部门：兰山去国税局、兰山地税局、兰山区司法局、工商管理局等。 交通情况： 经本项目的公交车： 4、5、8、11、12、13、15、16、17、18、19路途径通达路 2、4、5、7、8、12、13、17、25路途径解放路是市区交通干线。 通达路与沂蒙路车流量较大，日流量8万——10万 旅游资源： 王羲之故居、人民广场、华东革命烈士陵园、滨河景观、银雀山竹简博物馆、临沂市博物馆 　 其他调研分析 总结 感谢审阅 周边商业调研分析 客服方面 总服务台： 位置：一层出入口处 提供服务内容： 会员中心 位置：六层 服务内容： 特色服务： 位置 人民广场北侧 营业面积 4万㎡ 开业时间 2005年01月28日 停车位 地上停车位约128个，按小时收费，凭购物发票金额可享受限时免费停车 经营理念 真诚奉献 奉献真诚 硬件设施 商场内配有16部扶梯，，一楼设总服务台、三楼设广播室；四楼设办公区 综述 银座商城是目前临沂市环境最美、设施最好、功能最全的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心。 周边商业调研分析 周边商业调研分析 楼层 主流业态 地下一层 银座超市，主要经营生鲜、日配、食品、烟酒饮料、营养保健、洗涤化妆、百货等 一楼 金银珠宝、钟表眼镜、男女皮鞋、箱包皮具、化妆品、手机、照相器材 二楼 女士服装、女士饰品、羊毛羊绒、内衣、袜品 三楼 男式服装、衬衣西裤、男士饰品、运动服装、休闲服饰 四楼 童装、童鞋、童车、儿童玩具、床品家具、家用电器、数码产品、运动器材 银座商城经营业态分布表 周边商业调研分析 外场情况 周边商业调研分析 内场情况 周边商业调研分析 广告物料 周边商业调研分析 客服方面 总服务台： 位置：一层出入口处 提供服务内容： 会员中心 位置：六层 服务内容： 特色服务： 位置 人民广场北侧 营业面积 11万㎡ 开业时间 2010年09月17日 停车位 地上停车位约150个，按小时收费2小时以内5元，15元停一天 经营理念 国际批发市场的航母 硬件设施 商场内配有12部垂直电梯，48部扶梯，一楼设总服务台、2500㎡宽大中庭、四楼设办公区 综述 华丰国际商贸城是省内单体建筑最大的一座，集批发、零售、休闲娱乐一站式综合市场，位于临沂市解放路与临西二路交汇处，拥有建筑面积11万平方米和2000多家商铺。 　　华丰商贸城作为临沂唯一一家集休闲、娱乐、购物为一体的大型商业航母。 周边商业调研分析 周边商业调研分析 楼层 主流业态 地下一层 小商品城、工艺饰品、大众针织、日杂日化、文体用品 儿童玩具 一楼 精品男女服饰批发基地 二楼 前卫男女装、精品男女鞋、流行裤子、流行配饰、时尚包 三楼 品牌男女服装、针织、内衣、羽绒服、孕妇童装 四楼