第04章 建设项目发承包阶段合同价款的约定.docVIP

　　　　　 第 PAGE 1页 第四章　建设项目发承包阶段合同价款的约定 第一节　招标工程量清单与招标控制价的编制 　　一、招标文件的组成内容及其编制要求　　（一）施工招标文件的编制内容　　◆招标公告（或投标邀请书）　　◆投标人须知（10条）　　◆评标办法　　◆合同条款及格式　　◆工程量清单　　◆图纸　　◆技术标准和要求　　◆投标文件格式　　◆规定的其他材料　　1.招标公告（或投标邀请书）　　　　还包括：招标文件的获取、投标文件的提交等。 　　2.投标人须知（10条）　　◆项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求　　◆正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表进一步明确　　◆招标人根据项目特点和实际需要编制和填写　　◆务必与招标文件的其他章节相衔接　　◆不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效 总则 项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，投标人资格要求，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理 招标文件 招标文件的构成以及澄清和修改的规定 投标文件 投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件标识所应遵循的标准格式要求 投标 投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求；　　明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天 开标 开标的时间、地点和程序 评标 评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法（不包括评标委员会名单） 合同授予 拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限 重新不再招标 重新招标和不再招标的条件 纪律和监督 对招标过程各参与方的纪律要求 需要补充的其他内容 　　（二）招标文件的澄清和修改　　1.招标文件的澄清　　◆投标人如发现有问题，及时向招标人提出。　　◆如有疑问，应在规定的时间前以“书面形式”要求招标人对招标文件澄清。　　◆发给所有购买的投标人，不指明澄清问题来源　　◆书面形式　　◆确认方式和时间：投标人收到后，应在规定时间内以书面形式通知招标人。可以采用一个相对的时间，如招标文件澄清发出后12小时以内；绝对时间，如2013年1月19日中午12：00以前。　　2.招标文件的修改　　　　◆如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。 　　　　二、招标工程量清单的编制　　◆是招标文件的组成部分。　　◆应充分体现“量价分离”的“风险分担”原则。　　（一）招标工程量清单编制的依据及准备工作　　1.编制依据（三方面）　　（1）清单计价与计算规范；计价定额和办法　　（2）技术资料类：设计文件；拟定的招标文件；与建设工程相关的标准、规范、技术资料；工程特点及常规施工方案　　（3）施工现场资料：施工现场情况、地勘水文资料 　　2.招标工程量清单编制的准备工作　　（1）初步研究（熟悉各类资料和文件）　　熟悉清单计价与计算规范、设计文件、招标文件、招标图纸，确定清单编审范围及需设定的暂估价。　　（2）现场踏勘　　◆内容：自然地理条件、施工条件　　◆目的：选用合理的施工组织设计和施工技术方案　　（1）熟悉招标文件、招标图纸，确定工程量清单的编审范围及需要设定的暂估价，收集相关市场价格信息，为暂估价的确定提供依据。　　缺项的新材料、新技术、新工艺，收集足够的基础资料，为补充项目的制定提供依据。　　（2）为了选用合理的施工组织设计和施工技术方案，需进行现场踏勘　　（3）拟定常规施工组织设计，注意以下问题： 估算整体工程量 根据概算指标或类似工程，仅对主要项目估算，如土石方、混凝土等 拟定施工总方案 仅对重大问题和关键工艺做原则性规定，不需考虑施工步骤。 包括：施工方法；施工机械设备的选择；科学的施工组织；合理的施工进度；现场的平面布置及各种技术措施 　　 确定施工顺序 各分部分项工程之间的关系；施工方法和施工机械的要求；当地的气候条件和水文要求；施工顺序对工期的影响 编制施工进度计划 不增加资源前提下尽量提前，避免施工顺序颠倒或工种冲突 计算人、材、机资源需求量 工日：根据工程量、定额、施工总方案、方法、工期等确定，还考虑节假日、气候影响； 材料：工程量、选用的材料消耗定额 机械：机械设备方案及种类的匹配，根据工程量和机具消耗定额计算 施工平面的布置 根据施工方案、进度要求，对施工现场道路交通、材料仓库、临时设施等做出合理规划 　　（二）招标工