2013质量通病防治.docVIP

质量通病预防措施 第 PAGE 1页 质 量 通 病 预 防 措 施 编制： 审批： 时间： 说 明 根据…制定2013年质量通病的预防措施，各项目部、分公司应按照公司的整体部署，结合具体工程的实际情况，制定有针对性的单位工程（或项目）的质量通病的预防措施。一旦通病发生，各项目部、分公司尚应制定相应的治理及整改措施。 其中，2013年公司重点防治的有： （1）回填土下沉的预防。 （2）地下防水层铺贴。 （3）厕浴间渗漏的预防。 （4）阳台栏板强度的预防。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 2 一、土方工程通病 1 1.挖土边坡塌方 1 2.基坑（槽）回填土沉陷 1 3.房心回填土沉陷 1 二、地下防水工程通病 2 1.防水混凝土施工缝渗漏水 2 2.地下外墙防水层铺贴 2 三、混凝土结构工程通病 3 1.混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 3 2.混凝土缺棱掉角 3 3.混凝土保护层破坏、厚度不够 4 4.混凝土楼板裂缝 4 5.梁、柱、楼板模板支安 5 6.框架梁节点核心区柱箍筋绑扎 5 7.阳台栏板强度低 6 四、地面与楼面工程通病 6 1、水泥地面平整、起砂 6 2、楼梯台阶的踏级宽度和高度不一 7 五、装饰工程通病 7 1.装修工程铁艺生锈 7 2.预防隔墙板、施工洞等裂缝 8 3.外窗渗漏水 8 4.外墙建筑涂料污染 8 5.外墙贴面砖污染 8 6.楼梯栏杆、扶手安装 9 7.厕浴间渗漏 9 六、屋面工程通病 10 1.屋面找平层找坡 10 2.屋面卷材防水层铺贴 10 3.屋面排水口积水 11 一、土方工程通病 1.挖土边坡塌方 1.1现象：在挖土过程中或挖土后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 1.2预防措施 1.2.1应根据不同土层的物理性能确定边坡坡度。 1.2.2当无地下水时，在天然湿度土中开挖基坑（槽）和管沟，可作直立壁而不加支撑，但挖方深度不得超过规定数值。 1.2.3基坑和管沟的支撑方法，根据土的湿度、松散程度、开挖宽度、开挖深度、人工挖土、机械挖土等不同因素，进行选择。 2.基坑（槽）回填土沉陷 2.1现象：基坑（槽）回填土沉陷，造成室外散水空鼓下沉，建筑物基础积水，导致建筑物结构下沉。 2.2预防措施 2.2.1回填前必须将槽中杂物、松土清理干净。 2.2.2人工回填土要严格分层夯实。每层虚土厚度素土不得超过20厘米、灰土不得超过25厘米。土壤含湿量应符合规定。回填质量要抽样检查，达到规定要求。 2.2.3回填土、灰必须过筛。填土不得有大于50毫米直径的土块，不应有较多的干土块。外槽宜用2：8或3：7灰土回填。 2.2.4严禁水夯。 3.房心回填土沉陷 3.1现象：房心填土下沉，造成地面表层空鼓甚至开裂。 3.2预防措施 3.2.1合理选用回填土，控制最佳含水量，严格按规定分层夯实，取样验收。 3.2.2如房心回填土深度较大(大于1．5米)，需在建筑物外墙基槽回填土时采取防 渗水措施，或在建筑物外墙基外侧采取加抹一道水泥砂浆等防水措施。 3.2.3房心回填土前，应对原房心自然土进行处理，将有机杂质清理干净。 3.2.4 实，然后再进行回填。 二、地下防水工程通病 1.防水混凝土施工缝渗漏水 1.1现象：施工缝处混凝土松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。 1.2预防措施 1.2.1施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，尽量少留或不留。底版混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底版与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，且要高出底版上表面不少于200毫米。墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。 1.2.2认真做好施工缝的处理，使上、下层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。 1）认真清理施工缝处，剔掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝刷或剁斧将旧混凝土面打毛，并用水冲刷干净。 2）在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，再浇灌上层混凝土。 3）加强施工缝处的混凝土振捣，保证捣固密实。 1.2.3施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用不同形式的企口缝，延长渗水路线。重要工程必要时可采取两道防线，即以刚性处理和柔性处理相结合的形式，加固施工缝。 2.地下外墙防水层铺贴 2.1现象：卷材防水层空鼓、搭接不良、转角部位渗漏。 2.2预防措施 2.2.1无论采用外贴法或内贴法施工，都应把地下水位降至垫层以下不少于300毫米。垫层上应抹l: 2.5水泥砂浆找平层，以创造良好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿。 2.2.2保