唐山御园推广沟通.ppt

唐山御园2012年度推广沟通;Part1 市场素描 Part2 价值梳理 Part3 策略主旨 Part3 视觉表现;Part1 市场素描;御园所在的南湖区域，以其优秀的自然环境，现在已是唐山富人居住的地方，千万级以上的别墅已出现在市场上。为了进一步了解目前的高端居住市场，让我们先扫描一下竞品项目的进展。;物业类型;;物业类型;;物业类型;;物业类型;;竞品项目或封顶或销售中，已经在市场上形成一定地位，“第一”“唯一”“豪宅”“王国”等词语已经被用滥，留给我们的问题是推广的创新、客源的争夺。 2012年的推广如何做，让我们先从理性的视角，审视项目产品本身，进行价值梳理。;Part2 价值梳理;一站式高端配套，尊贵生活触手可及； 市政府迁入，南湖生态城将成为唐山市政务中心;;;中轴龙首，路通财通。 唐山御园位踞第一主干道建设南路旁，东至建设南路，南至唐胥路，西至唐山市植物园，北至唐山市植物园，是真正的城市中心别墅。建设南路如龙一般盘旋而上，龙口衔着南湖，大有龙衔帝王之势。且距离市中心车程极短，此谓路通财通。;两园环抱，聚纳龙气。 御园位于南湖生态园与植物园两园腹地，为二者所环抱。 背园面水，负阴抱阳，呈现“形局完固”的上佳风水格局。 两园形如同护法，使龙气兜聚不散、五福齐天。 御园纳园林之境于己身，理想的外部自然环境使居住更为人境和谐