《经典案例!DTZ戴德梁行所做科技园、工业园的规划方案》.pptVIP

;项目概述;项目概述;武侯科技园规划及产业定位;项目概述;项目概述;土地性质方面：工业用地减少，商住、商业金融、行政办公、公共设施用地增加。 区域功能方面：保留和强化研发、贸易、信息交流和教育培训等功能；将削弱甚至取消制造功能；新增居住、商业、行政办公、公共设施等功能。 其中，新增加的行政办公区可以解读为武侯区政府新办公地点。 新规划的意图，是要淡化和削弱本区域的生产制造功能，强化其商贸功能、增加居住、行政办公功能。规划调整的动力与实质，是城区土地的稀缺性。城市的高速发展已使得在中心城区边缘地带发展制造型工业变得不经济，成为对城区宝贵土地资源的一种浪费。 受国家土地政策的限制，规划的调整不可能一蹴而就，区域未来发展的方向，应是打造新的高尚居住区和商贸区。;地块周边商业物业市场分析;地块周边商业物业市场分析;地块周边商业物业市场分析;地块周边商业物业市场分析;地块周边商业物业市场分析;地块周边商业物业市场分析;整合项目的市场调查、物业调查、城市环境、项目特质、项目优势、项目发展目标等资源，建议将项目定位为：;本项目的主要客户来源;目标客户定位;整体规划布局;建筑效果示例;开发、营销建议;Thank You !;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89