汽车项目投资合作意向书 (8).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 汽车项目投资合作意向书 第一章 项目概论 一、项目概况 （一）项目名称 汽车项目 汽车产业是规模最大、最重要的产业之一，从某种意义上说，汽车产业的发展水平和实力反映了一个国家的综合国力和竞争力。汽车产业在制造业中占有很大比重，并对相关产业发展有很强的带动作用。具有产业关联度高、涉及面广、技术要求高、综合性强、附加值大等特点。全球汽车工业经过100多年的发展，已步入稳定发展的成熟期，产销量增长平稳，成为世界各国重要的经济支柱之一，是国民经济的发动机。近十余年来，全球汽车行业呈现“快速增长－整体下滑－迅速增长－稳定增长”的发展趋势。 （二）项目选址 xxx工业新城 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。 （三）项目用地规模 项目总用地面积48124.05平方米（折合约72.15亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数55.58%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.30%，固定资产投资强度169.19万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积48124.05平方米，建筑物基底占地面积26747.35平方米，总建筑面积64486.23平方米，其中：规划建设主体工程47364.63平方米，项目规划绿化面积4062.16平方米。 （六）