便利店业态模式解析.ppt

顺德商贸业十一五规划 “十五”期间，我区商贸流通业由于缺乏科学的发展规划，政府宏观调控力度不足，逐渐浮现出一些影响持续发展的问题。 1．顺德现代商业零售业网点设施发展缓慢，布局分散，新的商场设施建设数量不多、规模不大、气魄不够、现代化程度不高。“马路商铺”和房地产开发商的短视行为，使顺德缺乏足够适合现代商贸流通业进入的大型商业物业。造成城市中心区和大部分镇（街道）缺乏标志性的现代商业窗口和商业核心亮点，一定程度上影响了顺德城市功能的发挥。也影响了重要的、知名的省内外商业零售企业、外资商业零售业进入。 2．顺德商业零售业业态结构、经营理念、管理方式、服务体系转变不大，创新不足。在地区之间、城乡之间、批零之间、业种、业态之间发展很不平衡，流通网络不健全，整个社会商品流通效率还比较低，市场商业氛围不浓郁。市民的消费欲望没有完全释放，也难以吸引外来的商务、休闲、旅游客流。 3．顺德商业零售企业连锁化发展缓慢，规模小，占主导地位的仍然是遍布大街小巷的资本实力不强，信息技术不高，经营方式传统，分散、单体、规模不大的各种大小商店，经营能力、竞争能力和抗风险能力较弱，无法提高整个城市零售业的水平和繁荣当地市场。 4．顺德物流业的发展落后于制造业的发展步伐，已经成为顺德制造业发展的瓶颈，并且还将影响到顺德的进一步招商引资。发展现代物流，是顺德经济发展刻不容缓的一个战略举措。 三大商圈规划 1．大良商圈（大良新旧城区） 依托传统大良商业街区的华盖路商业步行街、超级市场、便利店、专业店、专卖店、宾馆、酒店、酒吧、茶馆、餐饮店、文化娱乐网点、健身休闲等商业设施；借助顺德“家电之都”的优势建设顺德家电博览中心；配合新建的嘉信城市广场购物中心（Shopping Mall）、史努比主题公园、会议展览中心、德胜广场、演艺中心、图书馆等商业、旅游、文化、休闲设施；形成一个拥有五六个大中型购物中心，拥有一批代表性的购物商场、精品百货、主题商城、超级市场、品牌专卖店、专业店的商圈，塑造顺德消费水平较高的、现代化的商业中心形象。 2．容桂商圈（容桂城区） 依托传统容桂商业街区的凤祥南路商业街，超级市场、便利店、专业店、专卖店、宾馆、酒店、酒吧、茶馆、餐饮店、文化娱乐网点、健身休闲等商业设施；配合在建的天佑城购物中心（Shopping Mall）；形成一个拥有两三个大中型购物中心，以立体商业步行街为主，名店林立，有一批代表性的购物商场、精品百货、主题商城、超级市场、品牌专卖店、专业店的购物商圈，塑造顺德消费水平较高的、现代化的南部商业中心形象。 3．乐从、龙江商圈（325国道乐从、龙江沿线） 依托325国道乐从、龙江沿线东南亚最大的各种家庭、办公室、宾馆、酒店家具产品及其原辅材料的展览、销售市场；创新乐从、龙江传统商业街区的商店、餐饮店、酒吧、茶馆、健身休闲、文化娱乐网点等商业设施，形成一个拥有三四个大中型购物中心，配套各种购物商场、精品百货、主题商城、超级市场、便利店、专卖店、专业店、餐饮酒店的购 发展“三大”、“三小”的现代商业零售业态 顺德商业零售业主要服务本地居民，规划以改造、提高、优化现有商业零售业结构和布局为主，通过营造城市商业中心和各个镇（街道）商业中心，发展适应个性化、多样化消费需求的“三大”（购物中心、百货公司、大卖场和超级市场）、“三小”（专业店、专卖店和便利店）现代零售业态，推动顺德现代商业零售业体系的完善，适应顺德建设富裕社会的发展需求。 1．区域型购物（商业）中心（大型购物中心） 选址在三大商圈中心区，商圈人口15万人以上，经营面积5万㎡以上，规划数量9个，其中大良、容桂中心城区5个，龙江镇（佛山五个30至50万人口规模的城区组团之一）2个，北滘镇（广东省中心镇之一）1个，陈村镇1个。中心由大型百货公司、大卖场、超市、酒搂食肆、休闲娱乐、电影院、文体活动、大型家居用品中心、大型汽车展示销售中心、各种专业店、专卖店等业态组合而成，功能定位为向高、中档消费者提供个性化、多样化、多形式的购物、社交、休闲娱乐等消费和服务需要。 2．社区型购物（商业）中心（中小型购物中心） 选址在各镇（街道）商业中心区，商圈人口10万人左右，经营面积3万㎡左右，规划数量11个，大良街道、容桂街道各2个，伦教街道、陈