商业综合体瑞安新天地系列案例研究教学讲义.pptVIP

商业综合体瑞安天地系列案例研究;天地系列产品以打造高端人群休闲娱乐消费场所为核心特点，带动整个综合体的高端品味和资产价值的提升;;瑞安房地产是以大面积城市区域性综合开发为主要业务的香港地产公司，目前总部位于上海;上海新天地项目定位于高端综合性物业，商业面积占比较小；同时除住宅外主要采取出租方式获利;天地系列的城市综合体项目，由于开发整体体量较大，开发通常分为多个建设阶段，上海天地开发具有典型代表性;以时尚文化为主题的上海新天地休闲购物广场，已经成为上海潮流热点和城市地标;新天地广场突出餐饮和休闲功能， 并以高档品牌为主，使其成为高端人士的休闲购物场所 ;新天地的租户选择十分强调与之定位相适应的格调和品味（1/3）;Hugo Boss;亚力山大会馆;杭州西湖天地与当地消费水平不符，且缺乏其他配套功能的支持，难以适应杭州消费市场，是其发展缓慢的重要原因;从项目规划可看出，瑞安重庆天地依然采用上海新天地模式，但它大大强化了综合体其他元素比例，我们也将拭目以待其商业部分是否能够实现当地市场的适应