装修手册(2015年10月25日修改版)(3).docxVIP

PAGE PAGE 1 惠州赛格假日广场装修手册 一、装修流程图： 装修管理流程图 审核并在2个日内书面回复租户（申请人）提供：1、原平面图 2、墙改图（不涉及不提供）3、水电系统图 4、空调布置图5、二次消防设计图 6、平面布置图 审核并在2个日内书面回复 租户（申请人）提供： 1、原平面图 2、墙改图（不涉及不提供） 3、水电系统图 4、空调布置图 5、二次消防设计图 6、平面布置图 7、排油烟图 备注：受租户委托则申请时需提供委托书 装修公司提供： 营业执照副本及资质证书复印件 （加盖公章） 装修负责人身份证复印件1份 装修人员相片（2张/人），身份证复印件1份，电工证复印件1份 装修设计施工图纸1份 不合格 重新提交资料 合格 租户或装修公司签订：《赛格假日广场商户装修服务协议》、《 租户或装修公司签订：《赛格假日广场商户装修服务协议》、《赛格假日广场装修安全责任书》等。租户或装修公司交费：装修押金及相关费用 管理处核发： 管理处核发： 1、《装修施工许可证》 2、《装修人员出入证》 装修公司现场施工 装修公司现场施工 整改 整改 物业公司监管 不合格 不合格 物业公司监管 整改完毕、验收 整改完毕、验收 装修完毕报物业公司进行初次验收、 装修完毕报物业公司进行初次验收、 30个工作日内进行复检，合格后将凭押金条免息退还装修押金 二、装修承包商在申请装修时应具备下列文件:? 1?、所有设计说明及图纸 1.1内部装修设计图及天花布置图。? 1.2商铺平面布置图及招牌效果图、施工图。 1.3消防系统布置图。? 1.4供暖通风、新风及空调系统布置图。 ?1.5电力系统图/平面图、弱电系统图?。 1.6排油烟管道布置图 1.7其它“报审资料统计明细表”所述资料? 2?、施工单位须向惠州赛格假日广场管理处提供以下资料： 2.1?商户的营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件或签约人身份证复印件； 2.2?装修承包商资质证书 2.3《商户装修委托书》?或?商户与装修公司签订的《装修合同》 2.4装修施工保险单原件 2.5施工组织设计、说明及进度表?； 2.6填写两份《承诺书》，表示商户/装修承包商已经详阅并承诺遵守《惠州赛格假日广场二次装修手册（商场）》之内容?； 2.7填写《装修施工申请表》? 2.8签署《二次装修消防、安全责任书》和《装修管理协议书》。 2.9?施工人员身份证复印件一份、1寸彩色照片2张。? 3、?装修图纸?? 3.1?商户/装修承包商需于入场装修前提交一式6份设计图纸(蓝图)以供审批及消防报批。? 3.2?所有图纸尺寸应以公制标注,比例不小于1:100。每张图纸应注明惠州赛格假日广场名称、比例及必要的说明。? 3.3?在设计图上，任何阻挡消防通道、消防龙头、机电房的设计都不会获得批准。? 3.4?装修用料(必须符合政府和环保及消防的规定)。? 3.5?天花设计图必须说明天花设计及照明、出风口、喷淋头、烟感的位置。? 3.6?增加或更改的空调系统之图纸必须说明盘管风机、风柜、温控器、风管及出风口的位置。? 3.7?图纸必需说明维修检查口的位置及尺寸。? 3.8?电力系统图/平面图必须说明所有总配电箱、分配电箱、照明灯具、开关、插座之功率及位置。? 3.9?设备设施分布图必须说明摆放位置以及相关规格、尺寸、品牌等，如有必要应提供原设计单位对地面载荷的计算说明。? 3.10?更改消防设置之详细图纸必须说明喷淋头及烟感器的位置，并需符合相关法规要求，同时在图纸中还需要标明原喷淋头及烟感器的位置。? 3.11?商铺需提供平面布置图及招牌效果图、施工图。有关餐饮铺安装橱窗、厨房、隔油池、供水及排水系统、供风及排烟系统必须提供详细图纸。?? ?三、?图纸审批及报审? 1.1?交给惠州赛格假日广场的所有图纸都将被审查，并在收妥图纸2个工作日(不包括消防局等有关部门审批的时间)内批示，对不合规格或资料不全的要求商户/装修承包商在2日内进行修改及重新提交审批。不按以上程序办理而引起之延误，由商户自行负责。? 1.2?商户将装修设计图纸等申报材料（盖有报审专用章）送消防局审查。若装修设计图纸审查不合格，则由商户修改。若装修设计图纸已合格，则由商户取回消防局签发的《消防局建筑工程施工现场消防安全审核意见书》及《开工证》。物业管理处凭此签发《装修施工