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石墨烯生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 石墨烯投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事石墨烯研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某石墨烯有限公司。 （二）承办单位基本信息 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展” 为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务 全国。 三、 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在XXX临港经济开发区，项目拟定建设区域地理位置优 越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期 工程项冃建设。 （二） 项目用地性质 该项目计划在XXX临港经济开发区建设，用地性质为建设用地。 （三） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 15220.94平方米（折合约22.82亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数61.65%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率7.19%, 固定资产投资强度202.78万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积15220.94平方米，建筑物基底占地面积9383.71 平方米，总建筑面积24201.29平方米，建筑主体工程17845.33平方米，项目规 划绿化面积1740.43平方米，土地综合利用面积15220.94平方米。 五、 项目定位 项目依托XXX临港经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位 优势，全力打造以石墨烯研发为核心的综合性产业集聚基地。 综合来看，我国工业经济增长动能转换加速迹象明显,有望保持平稳增长， 预计2017年规模以上工业增加值增速在6%左右。2016年，我国工业和制造业 投资增速持续放缓。前十个月，工业投资增速基本呈逐月放缓态势，制造业投 资增速连续五个月在3%水平上下波动。同时，我国投资率与投资效益之间的 矛盾更加凸显。部分省份投资与GDP之比超过100%,最高达130%。而工业 企业投资回报率却持续下滑，目前仅为4%左右，远低于2015年6.4%的水平。 工业投资回报率远低于房地产投资，甚至低于一年期基准贷款利率，导致工业 发展后劲不足，经济脱实向虚问题加重。受行业准入限制、融资约束、投资回 报率低等多重因素影响，工业领域民间投资低迷问题更为明显。2016年1-10 月，工业领域民间投资同比仅增长2.6%,连续八个月低于工业投资增速，较去 年同期下降6.6个百分点。而民间投资占工业投资份额高达79.6%o如果民间 投资持续低迷，会导致整个工业投资的萎缩，阻碍实体经济中长期增长。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主要产品为石墨烯。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量712684.79千瓦?时，折合87.59吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量2972.61立方米，折合0.25吨标准煤，主要是生产 补给水和办公及生活用水。 八、 环境保护 本期工程项目符合XXX临港经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟 可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项冃建设不会 对区域生态环境产生明显的影响。 九、项目总投资及资金构成 （一） 项目总投资构成分析 本期工程项冃总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资5440.76万元，其中：固定资产投资4627.44 万元，占项目总投资的85.05%；流动资金813.32万元占项目总投资的14.95%。 （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资4627.44万元，其中：建筑工程投资2040.06 万元，占项冃总投资的37.50%；设备购置费1543.23万元，占项冃总投资的 28.36%；工程建设其他费用1044.15万元，占项目总投资的19.19%。 （三） 项目总投资及其资金构成 项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资=4627.44+0+813.32=5440.76 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资5440.76万元，根据资金筹措方案，某某石墨烯有限公司计划 自筹资金（资本金）5440.76万元，占项目总投资的100.00%o 十一、项目预期经济效益规划目标 （一）达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入（SP） : 5972.00万元（含税）。 2、 年综合总成本费用（TC） : 4643.10万元。 3、税金及附加:23.17万元。 4、 达产年利税总额:1545.16万元。 5、 项目达产年利润总额(PFO) : 1328.90万元。 6、 项冃达产年净利润(NP) ： 996.68万元。