房地产与宏观调控政策幻灯片课件.pptVIP

房地产与宏观调控政策;内容;一、宏观调控政策回顾;宏观调控政策回顾;2-1 利率对房价的影响;历年利率调整;利率能否有效抑制房价上涨？;2-2 房产税（物业税）对房价的影响;1980-2009年23个OECD国家实际房产税率和实际住房价格指数;1980-2009年23个OECD国家房产税占各级政府财政收入比重 单位：%;开征物业税（房产税）能否有效抑制房价上涨？;2-3 地价对房价的影响;2004-2008年不同土地出让方式地价房价比 单位：%;2003-2008年土地收入占地方财政收入比重 单位：%;房价与地价关系究竟是何种关系？;三、未来房价走势;