深圳湾科技生态园1栋C座公寓项目室内装修工程监理服务.PDFVIP

（QH简易工程文本－2014－0705） 合同编号： 深圳湾科技生态园1栋C座公寓项目 室内装修工程监理服务 简易监理合同 立项编号： 项目名称：深圳湾科技生态园1栋C座公寓项目室内装 修工程监理服务 项目地点：深圳湾科技生态园 建设单位 ：深圳市乐居生态园管理有限公司 监理机构 ： 签订日期： 深圳湾科技生态园1栋C座公寓项目室内装修工程监理服 务简易监理合同 建设单位 （甲方）：深圳市乐居生态园管理有限公司 （以下简称“甲方”） 监理单位 （乙方）： （以下简称“乙方”） 甲方委托乙方承担：深圳湾科技生态园1栋C座公寓项目室内装修工程的专项监理工 作，经双方协商，一致同意签订本合同。 第一条 本合同依据下列法规和文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》； 1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》； 1.3住房城乡建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程监理合同（示范文本）》 （GF-2012-0202） 1.4 国家及地方有关建设工程设计文件施工图审查法规和规章； 1.5建设工程批准文件。 第二条 工程项目概况 2.1项目地点：深圳湾科技生态园 2.2项目概况：深圳湾科技生态园区内公寓物业一共六座，目前已售五座，其中 5 栋 B、 C 座散售，1栋A、B、D座卖给深圳市人才安居集团有限公司。本项目位于1栋C座， 总装修面积 19867.86㎡，共364套，位于4-31层，每层面积约710 ㎡，4 梯13 户。 单房共 28 套，户型面积约 30 ㎡；一房共 224 套，户型面积约 50 ㎡；两房共 112 套，户型面积约 67-71 ㎡。项目毛坯现楼交付，需实施室内装修后交付配租。物业由 市投控公司自行管理，物业管理费3.9 元/平方米/月 2.3工程预计施工工期 180 日，预计开工日期为 2020 年 2 月 15 日，竣工日期2020 年 8 月 15 日。 2.5建设规模：总占地面积 平方米；总装修面积 19867.86 平方米。 第三条 乙方监理服务范围、内容和期限 3.1 监理服务范围包括但不限于项目前期阶段、施工阶段、保修阶段等全过程管理服 务： 1 □项目前期阶段：包括但不限于招投标技术支撑及管理服务、设计协调和技术管理以 及样板房装修施工过程的监理工作 （现场跟进进度、安全等工作并提交样板房装修相 关报告供甲方参考）。 □施工阶段：包括但不限于工程质量管理、工程进度管理、工程投资管理、合同管理、 施工安全管理、文明施工管理、工程信息化管理等。 □保修阶段：包括但不限于组织竣工验收、竣工结算审核等，审核并协助签订、执行 保修方案及回访，归档工程资料。 □其他 （专业技术咨询、外部协调工作等）： 。 3.2 监理服务范围还包括：乙方应按投标时的承诺与合同的约定，派出监理工作需要 的监理机构及监理人员，向甲方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、 监理规划，完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务。监理工程师 应依据本合同所授权限，承担施工承包合同和监理规范中规定或涉及的全部现场监理 工作，包括但不限于：从本项目开工到工程全部竣工 （包括保修阶段）期间的所有工 程质量、进度、造价、安全文明施工控制、环境保护监理、合格工程数量审核及合同 管理、组织协调、检验检测、考察咨询等全过程施工监理工作。必须经甲方书面授权 才可实施的权限为： 。 3.3各阶段监理具体工作包括但不限于以下内容： 3.3.1项目前期阶段监理工作 （一）参与工程项目标段的划分，根据设计文件拟定设备材料的技术参数。 （二）审查中标候选人技术标书中的施工组织设计及技术方案，并提出问题。 （三）做好施工监理的各项准备工作，熟悉图纸、招标文件、投标文件，并提出存在 的问题