洛阳市西工区洛北乡西小屯、东涧沟城中村改造项目合作（补.docVIP

PAGE PAGE 10 洛阳市西工区洛北乡西小屯、东涧沟城中村改造项目合作（补充）协议书 甲方（1）：洛阳市西工区洛北乡西小屯村民委员会 法定代表人：张治国　　 甲方（2）：洛阳市西工区洛北乡东涧沟村民委员会 法定代表人：符广有　 乙方：洛阳升龙置业有限公司 法定代表人：尹 欢　 丙方：洛阳市西工区人民政府 法定代表人：陈淑欣　　 为确保洛阳市西工区洛北乡西小屯、东涧沟城中村改造项目（在本协议中简称“本项目”）开发建设工作的顺利进行，甲方（1）、甲方（2）、乙方、丙方四方本着平等合作、互惠互利的原则，就已签订的《洛阳市西工区西小屯（东涧沟）村改造协议书》、《洛阳市西工区洛北乡西小屯村改造项目合作协议书》、《洛阳市西工区洛北乡东涧沟村改造项目合作协议书》、《洛阳市西工区西小屯村补充协议书（一）》、《洛阳市西工区东涧沟村补充协议书（一）》（该五份协议书在本协议中简称 “五份协议”），结合项目实际运作过程中出现的新情况和新问题，再次协商达成如下协议，以资共同遵守。 丙方保证有权代表除甲方（1）和甲方（2）外本项目所涉其他所有产权单位（包含汉屯路小学、钻探公司、洛阳海碧饮品有限公司、西工派出所、城建教育中心、洛北乡政府家属院、六一二研究所、涧河口不锈钢市场、教堂等所有单位，在本协议中简称“其他产权单位”）就五份协议与乙方签订本协议。 第一条 本项目位于洛阳市西工区洛北乡王城大道与唐宫路区域，开发建设净用地面积合计为388.456亩。根据洛阳市政府批准的控制性详细规划和洛阳市规划行政主管部门已经批准的修建性详细规划总平面图要求，允许乙方开发建设的本项目地上总建筑面积（以下面积均指建筑面积）不超过1389000㎡，包含五星级酒店面积39000㎡。 第二条 甲方（1）、甲方（2）、乙方、丙方四方确认，将已签订的《洛阳市西工区洛北乡西小屯村改造项目合作协议书》第十条、《洛阳市西工区洛北乡东涧沟村改造项目合作协议书》第十条给予废止，且将《洛阳市西工区西小屯村补充协议书（一）》第“一”、“二”、“三”条、《洛阳市西工区东涧沟村补充协议书（一）》第“一”条在满足本协议第四条和第五条约定后给予废止，重新约定如下： （一）五份协议约定乙方合计应向甲方（1）、甲方（2）、丙方三方提供地上住宅总建筑面积328102㎡用于被拆迁住宅房屋及其附属物的补偿安置，具体分配情况为： 1、西小屯村原址安置区域位于王城大道以东、芳林路以西、唐宫路南北两侧区域，安置住宅地上建筑面积为202617㎡，分别为甲方（1）182937㎡、汉屯路小学3765㎡、钻探公司1365㎡、洛阳海碧饮品有限公司5000㎡、西工派出所3800㎡、六一二研究所2200㎡和城建教育中心3550㎡； 2、东涧沟村原址安置区域位于涧河以东、健福路以南、同乐桥东南区域，安置住宅地上建筑面积为125485㎡，分别为甲方（2）117485㎡、洛北乡政府家属院8000㎡。 （二）五份协议约定乙方合计应向甲方（1）、甲方（2）、丙方三方提供地上商业营业房安置面积35500㎡、地下室建筑面积（含公摊）14000㎡用于被拆迁非住宅房屋及其附属物的补偿安置，具体分配情况为： 1、乙方在西小屯村原址安置区域补偿甲方（1）15000㎡的地上商业营业安置房（按垂直投影等比例分配）和10000㎡地下室建筑面积（含公摊），以用于甲方（1）村集体经济长期发展和村民生活保障； 2、乙方在西小屯村原址安置区域补偿丙方5000㎡的地上商业营业安置房（按一、二、三、四层垂直投影1：1：1：1的比例分配），以用于洛阳海碧饮品有限公司的经济长期发展； 3、乙方在西小屯村原址安置区域补偿1500㎡地上商业营业安置房，由丙方负责解决西工派出所的安置问题； 4、乙方在东涧沟村原址安置区域补偿12000㎡（按一、二层垂直投影1：1比例分配）、在西小屯村原址安置区域补偿2000㎡（按垂直投影等比例分配）合计14000㎡地上商业营业安置房和4000㎡地下室建筑（含公摊），以用于甲方（2）村集体经济长期发展和村民生活保障。 （三）甲方（1）、甲方（2）分别以4000元/㎡的价格（含税价：营业税5%，城建税及教育税附加0.5%，土地增值税4.5%，企业所得税5%）另外向乙方在西小屯村原址安置区域购买5000㎡、2000㎡地上商业营业房（按一、二、三、四层垂直投影1：1：1：1的比例分配），甲方（1）、甲方（2）须在在该7000㎡地上商业营业房竣工验收之日起算的20日内一次性全额付清购买款项，如甲方（1）、甲方（2）未能按时全额付清应付购买价款，甲方（1）、甲方（2）同意，本项约定终止，乙方按已批规划开工建设的7000㎡商业营业房所有权归乙方所有，乙方有权自行处理。甲方（1）、甲方（2）保证对此无异议，也不因此向乙方提出任何补偿要求