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西安交通大学网络教育学院 《物权法》习题答案 一、单项选择题 1、企业、个体工商户、农业生产经营者以动产抵押的，应当向抵押人住所地的（ D ）办理登记。 A、房屋行政主管机关 B、基层人民法院 C、城市管理监察部门 D、工商行政管理部门 2、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件 黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是： （ A ） A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效 B．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效 C．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效 3、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（ B ） A．在建房屋 B．某大学的教学楼 C．企业的生产设备、原材料 D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 4、甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部价款后将车开走，但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。请问，下列正确的说法是（ D ）。 A、甲与乙间的买卖行为无效 B、甲与丙间的抵押行为无效 C、因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效 D、买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权 5、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( C )。 A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙 B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权 C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权　 D、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权 6、甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（ C ）。 A、甲与丁签订的抵押合同不具有效力　 B、甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性 C、甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销 D、甲与丁签订的抵押合同为效力未定 7、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　B ）。 A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定 8、以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ C　） A.房屋 B.航空器 C.电视机 D.机动车辆 9、在抵押担保法律关系中，抵押权人为（ B ）。 A、债务人　 B、债权人　 C、第三人　 D、保证人 10、甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（ C ） A.2007年12月2日 B.2009年12月2日 C.2009年3月6日 D.2011年3月6日 11、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（ C ） A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元 12、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务