《建筑工程经济》6.2设备更新方案的比选培训讲学.pptVIP

6.2 建筑设备方案的选择与更新;　　(1)自然寿命，或称物理寿命。它是设备从全新状态投入使用直到不能保持正常使用状态而予以报废的全部时间期限。 　　(2)技术寿命。它是设备在市场上维持其价值的时期(设备产品寿命周期)，也即一种使现有设备报废的新设备出现之前的一段时期。技术寿命一般短于自然寿命。 　　(3)经济寿命。它是指给定的设备具有最低等值年成本的时期，或最高的等值年净收益的时期。 ; 有形磨损：物理磨损 第一类有形磨损：人为 第二类有形磨损：自然 无形磨损：经济磨损 　　有磨损就要有补偿，两重磨损形式与补偿方式之间的关系如图6.2所示。 　　;图6.2 设备磨损形式与补偿方式之间的关系 ;　　T年内每年使用费用的平均值为A1+G(T-1)/2。因此，设备每年平均的投资成本和使用成本之和称为总成本，其表达式为： 　　为了使平均年总成本达到最小，令dC/dT=0，有：;【例6.3】某一设备的原值为7200元，第1年的使用成本费为800元，以后每年递增650元，预计残值为0，试用静态分析法确定其经济寿命期。 【解】由公式(6.22)得： 　　T0=√2×(7200-800)/650=5(年) 　　即经济寿命期为5年。 ;图6.3 现金流量图 ;　　动态分析法就是要考虑资金的时间价值，假设设备