瑞达大厦第三层资产介绍.docVIP

瑞达大厦第三层资产介绍 一、瑞达大厦资产简介 瑞达大厦建于1997年年底，该物业位于天河区黄埔大道西与天强路交界处，共21层，1至4层目前做为商用写字楼使用，5至21层为住宅。该物业南面是黄埔大道西路，东面毗邻“恒城大厦”和市十二人民医院，北面是“祥龙阁”住宅小区，与珠江新城仅一路之隔，市政配套较为完善，交通便利。 图一：聚龙阁所处位置地理图 本次拟拍卖处置的为瑞达大厦第三层整层，瑞达大厦第三层，建筑面积2239.51平方米，共用土地面积5663平方米，建筑构架为钢筋混凝土框架结构。 图二：瑞达大厦外观 二、拟拍卖标的投资亮点 （一）该物业的评估价值不高，极具投资空间。瑞达大厦三层共计2239.51平方米，2009年11月12日法院委托的评估机构出具的评估市场价1651.41万元，单位价格7374元/平方米。 （二）该物业地处天河区繁华地段，地理位置优越，交通便利，距离体育西路地铁站仅5分钟步程，且与珠江新城仅一路之隔，投资价值极大。 （三）该物业为商用写字楼，无论出租或自用，都十分便利。该物业目前处于出租状态，但租期不长，于近两年内到期。 （四）瑞达大厦负一层车库为我行抵押物，也将在近期推动法院拍卖处置，对车位有需求的客户无疑是一个利好消息。 三、采用的处置方式及处置时间 本次处置方式为广州市中级人民法院委托广东英飞特拍卖有限公司进行公开拍卖。本次拍卖将于2010年3月17日（星期三）下午16时在广州市越秀区人民中路408号警辉大厦16楼广东英飞特拍卖有限公司拍卖厅举行，欢迎各位同事向意向买家进行推介，欢迎广大投资者来电咨询、参与竞拍。拍卖公告刊载于《广州日报》2010年3月3日A8版。 四、咨询热线 由于对瑞达大厦第三层物业感兴趣的投资者较多，故对该物业有意向的买家请及时联系我们，以便我们能及时告知您最新进展情况。 咨询热线：宋先生，电话：020叶先生，电话：020