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微山县阳光花苑保障性住房B5#住宅楼分户验收方案 WSDDKJ PAGE PAGE 27 微山县阳光花苑保障性住房B5#住宅楼 分 户 验 收 方 案 施工单位：微山县住宅建筑公司 建设单位：微山县住房和城乡建设局 监理单位：济宁明正工程监理有限公司 微山县阳光花苑保障性住房B5#住宅楼 分户验收方案 工程概况：本工程为微山县阳光花苑保障性住房B5#住宅楼，地处微山县阳光花苑小区，整个工程由三个单元组成，建筑面积2861.22㎡， ，6+1层，砖混结构。本单位工程有住宅 36户。 编制依据： 1.鲁建建字【2006】27号通知、济建【2007】5号文《济宁市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》； 2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）； 4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）等。 分户验收的内容： 1.一般抹灰工程分户检验批质量验收记录表(表1)； 2.塑料门窗安装工程分户检验批质量验收记录表（表4）； 3.门窗玻璃安装质量分户验收记录表（表5）； 4.水性涂料涂饰工程分户检验批验收记录表(表7)； 5.护栏和扶手制作与安装工程分户质量检验批验收记录表（表8）； 6.水泥混凝土面层分户质量验收记录表（表9）； 7.防水工程检查记录表(厨、厕、阳台) (表13)； 8.卷材防水层分户质量检验批验收记录表(表14)； 9.室内给水管道及配件安装工程分户检验批质量验收记录表(表16)； 10.室内排水管道及配件安装工程分户检验批质量验收记录表(表17)； 11.室内采暖管道及配件安装工程分户检验批质量验收记录表（表19）； 12. 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表(表21)； 13.建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表（表22）； 14.室内空间及构件尺寸偏差分户检验批质量验收记录表(表23)； 分户验收的时间： 1.总计划时间：2012年4月16日 2.一般抹灰、防水层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成后具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档; 3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。 分户验收成员组成： 单位 参验人员姓名 职务 建设单位 微山县住房和城乡建设局 马健 建设单位专业技术负责人 监理单位 济宁明正工程监理有限公司 丁申行 总监理工程师 总包单位 微山县住宅建筑公司 李明德 项目经理 分户验收的方法： 1、现浇结构外观及尺寸偏差 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：量测，检查技术处理方案。 1.4现浇结构拆模后的尺寸偏差，应符合下表的规定： 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 轴线位置 墙、柱、梁 8 钢尺检查 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H） H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 ±30 钢尺检查 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 预埋设施中心线位置 预埋件 10 钢尺检查 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 2、塑料门窗安装工程分户检验批质量验收记录表（表4） 塑料门窗安装工程 2.1.塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式填嵌、密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。 检查方法：观察、尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐蔽工程验收记录。 2.2.塑料门窗框和副框的安装必需牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必需符合设计要求。 检验方法：手扳; 检查隐蔽