地区全案营销策略管理知识分析.pptVIP

目录;关于产品理解;一般城市扩张模式;尉氏如何向南发展;;我们的区域特质;我们的产品与市场竞品;;福景鸿城，品质的形象代言人。;福景鸿城，身份与品味的象征。;鸿亿地产 已开发多个高品质楼盘的上海的成熟地产品牌。;项目SWOT分析;Strength 优势 ;Strength 优势 ;Strength 优势 ;Strength 优势 ;总结： 项目所处位置位于尉氏县未来经济发展潜力较大区域，地段价值较好； 项目地处工业园区，大环境不被主流购房客户接受，做目前的高端项目定位若没有充分的优秀产品支撑和差异化营销亮点，会有较大的销售难度，且价格提升困难； 项目周边交通方便，交通环境适合中高端房地产项目开发； 项目地块目前缺乏相关配套，项目销售存在一定的障碍； 项目地块方正，地面平整，利于开发； 周边项目产品特色较明显，形象树立较成功且规模较大，带来竞争难度。;关于项目定位;1、政府继续宏观调控，市场持续低迷 2、客户置业欲望不强，持币观望态度逐步增加 3、区域市场集中放量，竞争压力明显 4、项目区域市场认知度较低 ;跳出三界外，价值最大化;本案实现资金链，快速市场销售模式选择分析; 面临项目所处的区域板块，单纯的同类对比不足以形成优势，只有从生活理念、区域价值上拉升本项目的定位高度才能真正跳出竞争。在这场战争中，高度与装备同样重要。 ; 如何弱化区域劣势