土地政策法律教材课程.pptVIP

国家土地法律法规与政策 社会发展教研室 宋吉昌 主要法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国农村土地承包法》 《中华人民共和国物权法》 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》 国土资《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 主要内容 农村土地承包经营权证 土地承包经营权的保护 土地承包经营权的流转 农村宅基地的管理 国家建设征用土地的补偿 一、农村土地承包经营权证 （一）概念和意义 土地承包经营权证，林权证等证书，是承包方对其承包的土地，拥有土地承包经营权的合法凭证。 它是稳定土地承包关系、赋予农民长期而有保障的土地使用权，保护农民土地承包经营权的一项重要措施。 二、土地承包经营权的保护 （一）在承包期内，发包方不得收回承包地 （二）在承包期内，发包方不得调整土地 增人不增地，减人不减地 （三）确立解决人地矛盾的法律途径 （四）保护妇女的土地承包经营权 三、土地承包经营权的流转 (一)土地承包经营权的流转原则 平等协商，自愿、有偿 不改变土地所有权的性质和土地的农业用途 流转的期限，不得超过承包期剩余年限 受让方要有农业生产经营能力 本集体经济组织成员优先 （二）土地承包经营权流转的方式 1、转让 ‖转让方要有稳定的非农职业，或者稳定的收入来源 ‖必须经过发包方的同