吉林龙建项目市场调研报告.pptVIP

地块概况 地块现状 修正后各相关楼盘价格Pi’ Pi’=（Ox/Oi）×Pi Pa’=（83/83）×3400=3400 Pb’=（83/83）×3200=3200 Pc’=（83/83）×3300=3300 Pd’=（83/92）×3800=3428 本案价格 各相关楼盘权重取值为Wi’ Wa=25% Wb=15% Wc=25% Wd=35% Px=∑PiWi =Pa’×Wa+Pb’×Wb+Pc’×Wc+Pd’×Wd =3400×25%+3200×15%+3300×25%+3428×35% =3354 项目现时点均价：3300元/㎡。 “2010年9月14日，哈达湾老工业区搬迁改造项目前期工作全面启动，项目内容包括区域内企业搬迁、棚户区改造以及“七通一平”标准的基础设施建设。总占地面积8.66平方公里的哈达湾老工业区经重新高标准规划后，未来将建设成包括物流、商贸、休闲、居住等多功能在内的吉林市北部工业新区重要配套生活服务区。” 随着哈达湾老工业区的陆续迁离，江北公园的升级改造，项目周边环境将进一步得到改善，市民对此区域的认知也会逐步提升。综合以上因素，如本案在2011年下半年，入市价格将有一定增长： 预计入市均价：3400元/㎡。 5 价格预判 6 销售中心位置建议 销售中心