商业步行街设计要点[优质PPT].pptVIP

商业步行街设计要点 商业街设计要点 商业步行街的平面 （1）长度：步行街的长度以280～350米为宜。 （2）柱网：一般以8.4×8.4米为宜。 （3）步行街两侧店面之间的宽度：首层9～10米，二、三层15～17米 （3）“桥”及步行街走道的净宽：桥宜3.5米，走道宜3.5～4米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米 店铺：精品店基本单元进深宜8米～12米，个别店铺可加大。 Ps: 商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低多层建筑为主，包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活，以休闲、娱乐、餐饮功能为主，辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万～30万平方米之间。北京三里屯的部分商业建筑属于此列。 办公、酒店建筑群： 办公及酒店建筑的流线组织必须和商业街流线完全分离。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段。 地下商业街： 商业步行街的界面一般比较长，可以利用高差或者下沉式广场，把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞，以弱化地下层的感受。地下步行街可以放置KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型餐饮店。 商店街： 商业步行街的主要街道，街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持，以控制商业形态和档次定位。 商业步行街一般包括以下部分： 独立商业建筑： 独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和