成都市温江区国有出让土地.docVIP

1 - 成都市温江区国有出让土地 规划条件强制性内容变更管理规定 第一条 为规范规划条件变更管理，依法行政，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划违法违纪行政处分规定》以及住房与城乡建设部、监察部联合下发的《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）等法律、法规、规范性文件规定，特制定本规定。 第二条 本规定所指的强制性内容包括：容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、公建配套等五项指标。 第三条 本规定所指国有出让土地规划条件变更主要包括以下二种类型： （一）通过招、拍、挂方式出让的国有土地规划条件变更的； （二）存量出让国有土地核定规划条件后，再次申请规划条件变更的。 第四条 确需变更规划条件的须按以下程序进行变更。 （一）建设单位或个人向区规划主管部门提出书面申请并说明变更理由; (二)区规划主管部门根据相关规划及规划管理技术规定进行初步论证，变更内容符合规定的，予以受理，不符合规定的不予受理并说明原因。 (三)申请受理后，由区规划管理部门将初步论证结果予以公示（具体公示办法按照《成都市温江区城乡规划公示、公布制度实施意见》执行）。设计条件变更对利害关系人有重大影响的，可采取听证等形式征求利害关系人意见。对利害关系人提出的合理意见，应予以采纳； （四）公示结束后，由区规划管理部门提交区规划委员会审议。公示（听证）期间