国风上观样板间装修建议.pptVIP

厨房 天花：进口防水漆配饰线 地面：高级大理石 墙面：高级大理石饰面 橱柜：德国艾诺牌高级地柜及吊柜，韩国LG高级人造石台面 电器：德国美诺牌燃气炉、抽油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉、电冰箱、电磁炉、烧烤炉等，同时配备燃气报警器，德国铂浪高牌水盆及德国当代水龙头 主卫生间 天花：进口防潮乳胶漆 地面及墙面：采用高级云石饰面，局部配进口玻璃马赛克 德国豪式高级按摩浴缸及日本东陶豪华电脑控制坐便器 豪华大理石台面配德国唯宝牌高级双洗面盆及德国当代牌高级水龙头 配梳妆镜、吸顶式排气扇、挂墙风筒、防雾贴及卫生间五金件 公用卫生间 天花：进口防潮乳胶漆 墙面及地面：高级云石饰面 配高级淋浴间、德国当代淋浴龙头及花洒，德国唯宝豪华坐便器 大理石台面配德国唯宝牌洗面盆及德国当代牌水龙头，配梳妆镜、挂墙风筒、吸顶式排气扇及卫生间五金配件 吧柜、鞋柜 配木饰面吧柜、鞋柜（吧柜台面配高级大理石） 阳台 地面铺地砖，配艺术铁花栏杆，工作阳台采用配加拿大高尔丽乳胶漆，局部墙身高级瓷砖及镜装饰 窗、阳台门 断桥铝合金框配双层中空玻璃，立面窗联合装饰，建筑外窗可开启部分配置纱窗 灯具 室内各功能空间的天花照明预留电源线，局部吊天花部分配石英灯，厨房配石英灯，部分阳台配吸顶灯，卫生间配防雾筒灯，局部石英灯 供水及直饮水 每户装有远程计量表，暗装冷热水及中水管道，安装管道直饮水（独立计量，费用另计 燃气装置 各户装有燃气输送管道，配独立远程计量气表，连接厨房燃气灶及燃气热水器安装位置，配日本林内牌热水器 空调 采用日本三菱电机户式中央空调含新风系统 电气 配德国吉徕牌开关插座及面板 视讯装置 客厅配高级楼宇可视对讲，电视、电话接口，书房、卧室配置电视、电话、网络接口 注：根据了解，本项目开发商在精装方面投入了较多经历，聘请专业室内设计师，组成专属设计小组，进行室内设计工作。另外，在实际装修方面，大量采用石材，以提升项目品质；在厨卫电气方面，配备了较多德国原装品牌电器。 ——现代奢华装修风格 THE END 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 … … … … … … … …… … 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 首开.国风上观样板间 精装修建议 产品简要概述 C2 C9 C10 C12 C11 C1 A 区 C区公共配套 城市绿地 B 区 C1楼王 一期二栋楼王在社区中的位置 C2楼王 单元数量 1 电梯 3部 标准层户数 2 标准层户型 2户，四居 朝向 南北通透 标准户型面积 230平米 C1号楼户型统计 注：首二层设大堂，户型变为3居 1 2 产品简要概述 产品简要概述 楼号 地上建面(㎡) 楼层 单元（总套数） 套数 户型 户型面积(㎡) C1 12275.4 27 1（54套） 4 三居 192-205 50 四居 204-230 C2 20080.4 22 2（88套） 8 三居 190-204 78 四居 204-230 2 五居 302 楼王目标客群分析 原住民： 望京区域原住民，有住宅升级换代需求的客户； 外资高管：望京、丽都、燕莎、三元桥等商圈内外资公司高级管理 企业老板：大型民营企业CEO和高级白领、中型私企老板； 这部分人群大多为二次及二次以上置业，有着较为丰富的置业经验，并追求一定的生活品质，因此，对于样板间的装修应投其所好，善于抓住这部分人的审美偏好及心理需求，有针对性的做定制化装修。 楼王目标客群描摹 事业有成，年纪在35-45岁之间； 家庭年收入达到50以上万； 车价在20万以上； 具有较高的学历，受传统文化熏陶，或曾留学国外，能够感受西方文化魅力； 具有较高的社会地位，社交活动广泛，且经常邀请朋友聚会； 多为企业高层或小型私企老板、明星、高新技术骨干人员； 三口之家或三代同堂； …… 楼王装修风格建议 对于楼王样板间设计，不仅要突出大宅豪阔的气度，并且要设计风格特色鲜明以吸引目标客群； 借鉴目前市场同类产品的现代奢华或现代华美路线，建议楼王的样板间，可以考虑做欧式现代风格或中式现代风格，现代风格或中式传统风格可迎合目标客群的审美品位，奢华路线可体现大宅气质； 在设计细节上可通过石材、高级壁纸、名牌设备及富丽堂皇的配饰凸显项目品质感； 充分结合产品具体情况，在具体设计中规避产品劣势，如层高等； 要充分考虑到功能布局，如玄关处需安置衣帽柜、鞋柜，客厅装饰出奢华的感觉，餐厅装饰摆放简洁高贵； 厨房、卫生间重装饰，重墙面装修，地面选择高档地砖即可； 房屋整体装修、装饰风格统一，不要出现落差，卧室书房建议用复合实木地板； 产品功能区规划 主卧做为家庭主要家长的居住空间，该区域各功能区配置完备，可自成一体，通过大气、高贵的风格表现家庭主人的身份、地位 南向次卧采光效果仅次于主卧，居住舒适性较高，可做为家庭常住成员的卧