虹景高层项目管理及营销计划初步构想.ppt

虹景高层项目初步构想; 目录 第一部分 市场研究 第二部分 项目定位 第三部分 营销推广;第一部分市场研究;光谷片区住宅市场项目概况光谷片区住宅市场解析区域重点个案点评结论;市场研究－光谷片区住宅市场项目概况;;区域住宅市场项目分布状况光谷片区市场解析区域重点个案点评结论;1、区域内价格分布 ;2、价格区间 ;3、物业类型价格区间;4、供需关系 ;根据对关山区域调查统计得出，未来几年关山区域房地产将有400万方以 上的住宅项目向市??推出，并以每年100万方以上的供应量向市场放量。 楼盘规模日趋扩大化，集中占地200亩以上，建筑面积20-30万平方米的 大型多功能社区，已经成为未来几年中关山区域房地产市场主体。;即将开盘项目供应量;在城乡结合部的郊区房地产市场中，多层住宅依然是市场供应量的主体，但从最近新开楼盘来看，小高层和高层逐步在占领关山房地产供应市场，虽然小高层和高层现在仍旧是以配角的形式出现在各大型项目中，但从未来关山房地产市场的供应和发展态势来看，小高层和高层将在总体规划中逐步增加其所占比例。;7、户型;从上图中看出，本区域内住宅面积以80-130平方米为主力供应量。区域面积集中于110-130平方米，其次面积在80-100㎡户型，多以2*2*1。大户型主要集中于复式和四房中，面积均超过140平方米以上。为满足不同消费