江北新区直管区棚户区改造一期（黄姚地块）经济适用房（拆.PDF

江北新区直管区棚户区改造一期（黄姚 地块）经济适用房（拆迁安置房）项目 规划设计方案 公示时间：2019 年03 月12 日至2019 年03 月21 日 批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有 意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京市江北 新区管理委员会规划与国土局规划管理办（请注明“公示反馈意见”），公 众意见将作为审批决策的重要参考依据。 地址：南京市浦口区药谷大道9 号 邮编：210032 邮箱：NJJBXQGTJ@163.com 传真：025 一、项目概况 本项目地块位于南京市江北新区星火南路以西，沿山大道以北；周边交 通发达，配套完善。本项目分为A 、B 、C、D 、E、F、G、H、I 九个地块。 A 地块二类住宅用地，总建筑面积：29168.42 平方米，容积率≤2.0 ，建筑 密度≤25% ，绿地率≥30% ，建筑限高35 米,设计方案总建筑面积约：62045.98 平方米,地上建筑面积约：42400.8 平方米，其主要功能包括住宅、配电房、门 卫、物管用房、居家养老服务用房等，地下建筑面积约：19645.12 平方米，其 主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。 B 地块二类住宅用地，总用地面积：12815.35 平方米，容积率≤2.0 ，建筑 密度≤25% ，绿地率≥30% ，建筑限高35 米。现设计方案总建筑面积约：30365.7 平方米，地上建筑面积约：20815.1平方米，其主要功能包括住宅、配套商业、 配电房、门卫、物管用房、居家养老服务用房等，地下建筑面积约：9550.66 平方米，其主要功能为机动车库、非机动车库及配套设。 C 地块基层社区中心用地，总用地面积：4020.13 平方米，容积率≤2.0 ， 建筑密度≤40% ，绿地率≥25% ，建筑限高24 米。现设计方案总建筑面积： 6437.70 平方米,地上建筑面积约：4163.40 平方米，其主要功能包括基层服务中 心、社区卫生服务站、养老设施、文体活动室、非机动车停车区，地下建筑 面积约:2274.30 平方米，其主要功能为机动车库及配套设施。 D 地块二类住宅用地，总用地面积：37056.91 平方米，容积率≤2.0 ，建 筑密度≤25% ，绿地率≥30% ，建筑限高35 米。现设计方案总建筑面积约： 84409.5 平方米，地上建筑面积约：58688.1平方米，其主要功能包括住宅、物 业经营性用房、配电房、开闭所、门卫、物管用房、居家养老服务用房等,地 下建筑面积约：25721.40 平方米，其主要功能为机动车库、非机动车库及配套 设施。 E 地块幼托用地，总用地面积：8860.44 平方米，容积率≤0.8 ，建筑密度 ≤30% ，绿地率≥35% ，建筑限高15 米。现设计方案总建筑面积约：6709.71 平方米，地上建筑面积约为：6709.71 平方米，其主要功能为幼儿园，无地下 室。 F 地块二类住宅用地，总用地面积：47315.24 平方米，容积率≤2.0 ，建筑 密度≤25% ，绿地率≥30% ，建筑限高35 米。设计方案总建筑面积约:109120.17 平方米，地上建筑面积约：76350.39 平方米，其主要功能包括住宅、配套商业、 配电房、门卫、物管用房、居家养老服务用房等，地下建筑面积约：32769.78 平方米，其主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。 G 地块小学用地，总用地面积：22062.90 平方米，容积率≤1.0 ，建筑密度 ≤35% ，绿地率≥35% ，建筑限高24 米。现设计方案总建筑面积约:21353.17 平方米，地上建筑面积约为:16169.77 平方米，其主要功能为小学，地下建筑 面积约:5183.40 平方米，其主要功能为教学楼、办公楼、食堂、图书馆、操场、 机动车库及配套设施。 H 地块二类住宅用地，总用地面积：5780.26 平方米，容积率≤2.0 ，建筑 密度≤25% ，绿地率≥30% ，建筑限高35 米。现设计方案总建筑面积约:10411.12 平方米，地上建筑面积约:7277.78 平方米，其主要功能包括住宅、配电房、门 卫、物管用房、居家养老服务用房等，地下建筑面积约:3133.34 平方米，其主