大丰商业地产市场调查...pdfVIP

大丰市商业地产市场调查 一、 大丰概况： 1、综合概况 现辖 14 个镇、 1 个省级经济技术开发区和 1 个省级海洋经济综合开发区。 大丰市地处江苏东部，黄海之滨，总人口 74 万，面积 2367 平方公里，海岸线 112 公里，耕地 124 万亩，滩涂 116 万亩，距海岸 40 公里处，尚有辐射沙 洲 104 万亩，辖 14 个镇、两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各 3 个。大丰市先后荣获“江苏省文明城市”、“江苏省卫生城市”、“江苏省 社会治安安全市”和“全国城市环境综合整治优秀城市”等 30 多个国家级和省级先进县（市）称号。 大丰是麋鹿之乡。大丰麋鹿国家级自然保护区是世界上最大的麋鹿放养区，也是全国精选的 15 个生态旅游景点之一，现有麋鹿 1000 多头，占世界 总数的 30%。 大丰是全国第一批生态建设示范城市。 1983 年大丰出台了全国第一部生态县规划，由此被誉为“中国最早、早成功的生态建设区域”。全国生态专 家称“中国生态建设这篇大文章，是从大丰落笔的”。大丰将生态理念全面渗透到社会的各个方面，形成绿色教育、绿色城建、绿色工业、绿色农业， 进行综合生态建设。这一局面在中国独此一家。目前大丰已建成了生态家园、生态村落、生态社区……人类文明与自然造化的完美结合是人类能够创造 的最伟大的作品，环境优美、文明进步的大丰市正率先开始对这样的作品做浓墨重彩的绘制。 大丰是滩涂湿地宝库。大丰海岸线 112 公里，沿海滩涂面积 10 万公顷，是亚洲最大的一片滩涂湿地，被联合国列入世界重要湿地名录。原始滩涂湿 地上栖息着 400 多个野生动物家族，生长着近 500 种海边植物，是各类野生动植物栖息繁衍的天堂。 大丰是新兴港口城市。国家重点工程大丰港位于江苏沿海海岸线中部，是填补江苏沿海港口空白带的中心战略大港。 2005 年 10 月 18 日，大丰港一 期工程两个万吨级泊位已建成试航， 2006 年开放一类口岸，并同时开工建设 6 个 5 万吨级泊位。到 2010 年，大丰港将形成 1500 万吨年吞吐能力，成为 江苏沿海对外开放的综合型中型商港。 十一五期间，大丰将努力建成江苏东部沿海新兴临港工业城市、江苏中部开放的港口物流城市、长三角地区重要的生态旅游城市和盐城跨越发展的 重要增长极。 2、文化环境： 大丰历史悠久，成陆于两千多年前的春秋战国时期，曾以产盐而名闻遐迩。大丰市早在 1942 年初建，当时名字是“台北县” ，因地处东台的北边， 所以叫台北了。后来，因为它与台湾的台北县同名，故在 1951 年改为大丰县。 这大丰二字的来源呢，有两种说法，一是因为大丰这地方古时为盐场，而当时最大的企业是“大丰盐垦公司” ，于是取“大丰”二字。另一说法是， 取县里大中镇和新丰镇的各一字而命名的。不过取名为大丰后，确实老百姓的日子也一天天好起来了，大丰县也在 1958 年被列为全国重点产棉县， 70 年 代，棉花产量进一步增加，被誉为“金大丰” ，这金大丰真得归功于 1917 年实业家张謇在这里废灶兴垦，种植棉花。著名的社会学家费孝通在大丰考察 后，即兴题诗“大丰连年大丰收，滩涂初访是中秋，万顷沧海出桑田，范公忧乐不无由” 。诗中的范公呢，就是修筑范公堤的范仲淹。在大丰人文荟萃， 除了范仲淹曾在这任职外，还出了另一个名人，那就是《水浒传》的作者施耐庵，大丰是中国四大古典名著之一《水浒》作者施耐庵的故里。 3、经济发展 2013 年，大丰区全年实现地区生产总值 443.52 亿元，比上年增长 13.4% ，增幅列盐城各县（市、区）第 1 。其中，第一产业增加值 68.6 亿元，增 长 3.2% ；第二产业增加值 194.15 亿元，增长 16.6% ；第三产业增加值 180.77 亿元，增长 13.5% 。全市人均地区生产总值 63229 元。产业结构不断优 化。三次产业增加值比例调整为 15.47 ∶43.77 ∶40.76 ，其中第三产业占比较上年提高 1.06 个百分点。全年实现高新技术产业产值 213.06 亿元，比上年 增长 65.47% ；