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变更索赔专题 1索赔成立的条件： 1）非承包商原因 2）造成了工期延误或（和）工期损失 3）承包商按程序和时间递交文件 2管理：可以索赔利润的3种情况 1）工程范围的变更 2）文件有技术缺陷或技术性错误 3）业主未提供现场 窝工索赔机械费用的计算 自有机械：按机械台班折旧费计算 租来的机械：按实际租金 和调入调出费计算 3索赔报告的内容（表书说明附件） 1）索赔申请表：(金正日遗像) 索赔项目、依据、证明文件、索赔金额 和日期 2）已批复的索赔意向通知书 3）编制说明 索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。 4）附件：往来文件，包括证明材料及详细计算资料。 索赔意向通知书内容：时间、地点、情况简述、依据和理由、造成的不利影响 4索赔的处理原则： 1)正当的理由、充分的证据 2)按合同规定办理、 3) 合理的记录索赔事件、计算费用和工期准确、合理 5变更计价原则 1）合同中有 适合单价的 依据合同单价 2）有类似单价的 参考类似单价 3）没有适合 又没类似单价的 承包商提出合理的价格 发包方批准执行 双方协商不成的 依据合同纠纷处理 6答题技巧： 是否可以索赔关键词 有经验的承包商无法预料、非承包商原因、造成了工期延误和费用损失（或增加） 7索赔依据 合同文件、法律法规、工程惯例 合同文件有合同、协议书、标准 规范、图纸、会议纪要、相关技术文件等 8同期记录 1）现场实际情况 2）对工程的损害 3）对工期的延误 4）经济上的损失（4.1-人机闲置损失清单，2-人材机消耗损失及有效票据） 9索赔台账 3个时间 1个原因 +工期和费用计算+审核+审批 3个时间：开始、结束 提交索赔意向通知书 审核：监理 审批：发包方 10确定变更合同价款的程序是： 1)变更发生后的14d内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价； 2)若变更发生后14d内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更； 3)工程师收到变更价款报告日起14d内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14d后该报告自动生效。 11索赔程序 1）发生时间后28d内向监理工程师发索赔索赔意向通知书 2）发出意向通知书后28d内提交索赔工期、费用的补充材料 3）监理工程师收到索赔报告和有关资料后，28d内答复或者要求进一步提供理由和证据 4）索赔时间持续进行，承包方应当阶段性的向监理工程师发出索赔意向通知书，在索赔事件终了后28d内，补充资料和提交最终索赔报告 12延期发出图纸 1)一般只能索赔工期 2 )在中标通知书发出后的第29d为索赔起算日