广州商业综合体案例[HOMEDEST].pptVIP

广州商业综合体案例 维多利广场 区位：位于中国广州市天河路与体育西路交界处，毗邻天河体育中心及地铁一、三号线 规模：占地20000 ㎡ ，总建筑面积140000 ㎡ 功能构成：集购物、办公为一体的综合性楼宇，其中写字楼约80000 ㎡；裙楼商场约30000 ㎡，地下停车场约30000 ㎡ 竣工时间：2007年 投 资 商： 香港越秀投资有限公司 设计公司：广州城建开发设计院有限公司 物业公司：广州怡城物业管理有限公司 维多利广场 建筑结构：它由6层商业裙楼、4层地下停车场及两座分别为52层和36层的写字楼组成。其中，52层的主楼楼高222米，是广州的最高建筑之一 停车场：地下4层，共438个车位 裙楼商业：共6层，单层面积约5000 ㎡ A塔楼为大开间，52层超白金级写字楼 B塔楼为36层中小面积办公区域 写字楼当前售价及租金： 销售均价： 22000~25000元/㎡ 租金：约100~140元/㎡·月 物管费用： 25元/ ㎡·月 维多利广场 裙楼商业：以“白领银座”为主题，定位为时尚白领的时尚购物中心，以国际品牌服饰为主导，集购物、餐饮与休闲娱乐为一体 负一层：国美电器 首层：名品服饰 二层：精品皮具、时尚服饰、 三层：运动休闲 四层：儿童用品、家具精品、数码通讯 五层：餐饮休闲 六层：餐饮娱乐 维多利广场 规划设计特色： 围绕现代时尚的规划设计理念，采用流线弧形外