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浅谈房地产开发中的园林绿化重要性-权威资料 本文档格式为WORD,若不是word文档,则说明不是原文档。 最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 工作总结 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结 　　【摘 要】 随着社会的不断发展，城市建设速度加快，人们对生活环境的要求越来越高。居住区园林绿化成为人们选择房屋的先决条件。本文概述了园林绿化在房地产中的重要作用，以及住宅小区园林绿化设计的对居民的身心健康的影响。 　　【关键词】 园林绿化 房地产 园林绿化 影响 重要性 　　1 园林绿化对房地产的意义 　　从九十年代起，在我国兴起一股美化环境，大搞园林绿化的新潮，大规模的绿地，大片大片的草地，大笔大笔的投资，让国人大开眼界，中国园林步入了一个崭新的旅程。从此，中国园林也步入了房地产绿化时期。房地产绿化在中国来说是一件新鲜的而又古老的事情，说新鲜是因为作为商业用途的房地产绿化是新鲜的，说其古老是因为我国北方皇家园林本身就是房地产绿化，而且世界上如此讲究的房地产绿化是罕见的。随着建设住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。城市建设速度加快，房地产光速般的升温。老百姓越来越关心我们的周边环境，尤其是他们居住区的环境。住宅小区的园林设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。而作为现代房地产来说，它不但要考虑环境营造的纯美效果，更多的是要考虑其广告的卖点和成本核算，所以开发商在决定方案的时候会考虑方案的独特性和卖点。房地产园林景观越来越得到人们的重视与青睐。低碳、生态、环保成为房地产行业宣传的热点，园林景观已经成为品牌地产的一张名片。是否有良好的小区及周边生态环境成为人们选择房地产的重要因素，有时甚至对其是否购买产生决定性的作用。可见，居住区园林绿化对房地产商或购房者来说都产生了很大的影响。 　　2 人们对生活环境质量的需求 　　人们的需求是不断改变的，而不变的是对美好生活的向往。日益变大的生活压力和工作压力使人的性情趋于理性、单调甚至麻木，物化的生活和紧张的工作让人几乎变成了一部机器。人们在进行一天的繁忙工作后，希望享受轻松的氛围，心神舒畅。但是目前城市建筑物越来越密集，人口越来越集中，这些成为制约城市可持续发展的瓶颈，也不利于人们追求高品质的生活环境。人们对房屋的需求，已经从有没有，大不大，发展到好不好的阶段；从过去单纯追求室内豪华装修转变为如今注重室内、室外和谐共存，讲求人与自然的相互交流，渴望远离城市的喧闹，亲近自然，回归自然。这时房地产开发市场竞争的重点也逐步由成本化策略向差异化策略转移，而住宅园林设计概念的引入将对地产商产品差异化的策略起到很好的导向作用。那些能够很好理解住宅园林景观设计的意义及发展趋势并将其很好的运用到地产开发全过程中去的商家，无疑将在未来的市场竞争中占据更为有利的地位。 　　3 住宅小区园林绿化设计 　　住宅小区园林绿化设计强调高质量优美的自然环境人文环境对人们的工作、生活和健康会产生重要影响。因此，关注住宅小区生活质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今人们对住宅小区的绿化要求不再是单一的树林或一两块草地，而是要求高标准、高质量。一般来说，绿化面积不少于建筑面积30%，好一点的要达到50%以上，并要与周围环境高度协调与统一。住宅小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用，是衡量住宅小区居住环境质量的重要标志，对居民的身心健康有着不可估量的影响（如图1，2）。 　　住宅小区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的最经济的一种绿地。对居住小区绿地的合理绿化，不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境，而且能为居民提供丰富多彩的活动场地，满足各种游憩活动的需要。而绿化植物本身具有不可替代的多种功能，它能改善居住环境的小气候，调节气温，增加空气湿度，防止西晒，降低风速，也能组织空间，美化环境，丰富居住小区内容，为居民创造良好的游憩环境，绿地还能起到防火抗灾的作用。另外，做好居住小区的绿化规划和管理，还有助于增加商品房的附加值，使楼盘保值、增值潜力加大。 　　4 对园林绿化的认识 　　说到住宅园林绿化，不少人还停留在种树铺草的浅层次认识上。实际上，从国外来看，环境，尤其是园林环境的重要性已上升到与房屋质量的高度，这也就是为什么在发达国家越是高收入的人越发向往住在郊区。在我国也有寄情于山水的传统，历史的发展都有其相似性，