房地产中介现状与发展.docVIP

房地产中介现状与发展 房地产中介现状与发展 近几年，我国的房地产市场迅猛发展，随之而来的各类房地产中介机构亦步亦趋， 如同雨后春笋般涌现出来。房地产中介行业成为了架起市场与消费者之间的桥梁和 纽带，对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。房地产中介服务是市场经济的产 物，它所面对的客体是特殊形态的商品——房地产。房地产中介服务在促进中国 房地产市场快速健康发展，推动房地产业走向繁荣的过程中起到了积极的作用。但 当前房地产中介行业的发展仍面临着很多问题，其与市场发展不协调的一面也日益 突显。下面我就房地产中介行业存在的问题及解决办法谈一下自己的认识。 矚慫润厲 钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。 一、房地产中介行业存在的问题及成因 . (一) 房地产经纪机构市场准入机制不健全。 按照有关法律规定，设立房地产经纪服务机构，仅需向工商行政管理部门申请设立 登记，领取营业执照后就可开业。这种不需要前臵专业行政许可的市场准入制度， 对于加速发展房地产经纪行业有一定的推动作用，但由于专业化管理环节的缺失， 也在一定程度上导致了一些问题。 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 根据《房地产中介管理办法》规定，注册资金 30 万元以上、房地产经纪人 3 名以 上，就可申请设立房地产经纪公司，而申请注册咨询公司注册资金 10 万元，只须 3 名从业人员，因此，房地产中介门坎极低，由门坎低带来的问题：经纪机构的无 资质、无证