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关于律师在房地产项目开发中的作用研究 ???? 摘要：由于专业性强、创新性要求高的特点，使得房地产业在土地使用上，建设用地规划许可的获取以及建设工程规划许可和房屋销售许可上从资料的准备到申请的提交审批以及许可证明的取得都与法律联系紧密，对法律专业知识的要求都极高的一个行业。与此同时，还是开发企业之间、开发企业与施工企业、开发企业与购房业主之间的法律关系，而作为专业律师可为房地产项目各个环节提供法律服务，为项目成功提供法律援助。 关键词：房地产项目 律师 法律服务 房产项目代理 高风险、高回报是房地产行业的代名词，正因为如此，引起各地政府和广大投资者投资激情的朝阳产业，这是因为房地产一方面给当地经济以及投资者带来丰厚的收益的同时也给投资者带来损失的行业，正是这种不确定性，让许多开发商和投资者如痴如醉，产生不许许多多的富豪，也使得许许多多的富豪变得一无所有。 目前，越来越多的房地产开发商公司越来越注重对房地产项目的投资分析以及法律风险管控[2-3]，由于我国房地产领域的相关法律、规定越来越完善，很多环节和操作必须在法律和制度的规范下进行，再加上近年来受国外经济的影响，我国房地产行业正面临寒潮，房地产项目带来的利润点和资本增值空间也越来越低，但所面临的风险却越来越大。由因为房地产行业专业性强、创新性要求高的特点，使得房地产业在土地使用上，建设用地规划许可的获取以及建设工程规划许可和房屋