土地、厂房租赁合同.docxVIP

土地、厂房租赁合同 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的 权利和义务关系，在公平、平等、自愿、互助互利的基础上，经甲、乙双方友好协 商，达成以下条款，共同遵守： 第一条  租赁物 甲方将坐落于  的土地及地上厂房建筑物出租给乙方使用，土地使用 证号为  号，土地面积约为  亩（其中包含：土地证登记面积  平 方米和 。） 地上厂房建筑面积约为 两栋住宅。土地及厂房的使用性质： 。  平方米（内有 10t 行吊一台），另有 第二条  租赁期限 自 20 年 7  月 1 日起至 20 年 6  月 30  日 时止。 第三条 租金及租金的缴交时间和方式 1、（1） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 写:）。 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 写:）。 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 写:）。  万 万 万  元/年（大 元/年（大 元/年（大 201 年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金为 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 1 万 万 元/年（大写:）。 元/年（大写:）。 2、租金一年一付，第一年度租金在本合同签订后 3  日内支付，以后每年度 租金乙方应当于每年 6 月 1 日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期 之日起，甲方按日息的 2 ‰计收乙方逾期支付部分的滞纳金。乙方逾期超过两个月 不能支付租金（含部分）的，构成违约，按照本合同第七条第 2 项的规定处理。 第四条  合同保证金 1、自双方签订本合同之日起 3 日内，乙方应向甲方每年交纳人民币 ￥10000 元整（大写：壹万元整 ）作为乙方租赁的水电费等押金。合同期满终止时，在乙方 没有违约的前提下保证金可用于抵偿乙方应付甲方的租金及有关费用，或者甲方在 核清乙方没有拖欠甲方任何费用后在 10 的保证金，不向乙方计付利息。 日内将保证金退还给乙方。甲方收取 2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同规定或有关规定应当由乙方承担的 费用超过三十天的，甲方有权动用乙方保证金代为支付。乙方应当在接到甲方动用 保证金书面通知之日起 3 日内向甲方补足保证金差额，否则视为乙方违约，甲方 有权按照本合同第七条第 2 款的规定追究乙方违约责任。 第五条  甲方的权利义务 1、甲方应向乙方提供房屋土地证及征用宝华村土地的有关手续的复印件。 2、甲方应确保租赁物权利无瑕疵，没有权利纠纷，如有瑕疵甲方负责协调解 决。 3、甲方应于本合同生效后 7 日内将租赁物交付给乙方使用。 甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租赁发票，但必须由甲 方财务部门出具收费票据。 甲方应向乙方提供水电保障，且用电量负荷达到 50 千瓦。水电费用由乙方 承担，并由乙方凭水电费发票到甲方换开收据。 甲方有权对乙方的以下经营行为进行检查、监督和纠正： 经营范围及其证照的合法。 防火安全、用电安全及消费器材的配置。 2 C、其他应当接受甲方检查、监督事宜。 第六条  乙方的权利义务 乙方应如期足额向甲方支付合同保证金和租金，依时足额向有关部门付清应 由乙方承担的各项税、费。 未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改建、扩建和新建；乙方承担建 筑物及其附属物的日常维护、修理、保养责任，在乙方使用过程中的安全隐患应及 时书面通知甲方处理，否则，一切后果均由乙方承担；由此产生的一切费用均由乙 方自行承担，甲方不承担责任。 乙方在租赁期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规、享有和承担国家 和政府所赋予的权利和义务，自觉交纳各种税、费。 遵守市政、环保、卫生等部门的规定，不污染环境，搞好环境卫生，爱护绿化， 并负责交纳有关费用。 乙方在租赁期间，自行承担因经营而产生的全部税、费及债权、债务和法律 责任。租赁物范围内的水费、电费或由有关部门征收的其他费用，包括但不限于如 垃圾费、环境或绿化费、治安费等均由乙方承担。 乙方按土地、厂房现行规定的用途使用租赁对象，未经甲方书面同意，乙方 不得改变租赁物的用途，否则，一切后果由乙方承担。 遇地方政府拆迁、征收用地等相关事项后，乙方应无条件配合政府征收，甲 方不承担任何补偿费用。 合同终止时，乙方应当按时向甲方交回土地及地上建筑物及其附属建筑物， 并保证建筑物及附属建筑物及内部设施的完好（属正常损耗的除外），如有损坏乙方 负责赔偿同时结清应当由乙方承担的各项费用。 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分。 未经甲方书面同意，乙方不得将其租赁标的内可用于树立、