某房地产项目塔楼开盘前营销推广方案.ppt

;;本阶段营销目标;;;;;;;;;;;公寓竞争项目分布:;项目基本信息——宫园壹号;宫园壹号——精品公寓户型;市场典型项目：宫园壹号成交客户分析;中贸广场小公寓;项目基本信息——盛龙广场;盛龙广场平层图;西安的写字楼主要集中在 高新区和经开区两大区域;林凯国际大厦层平面图;地址;地址;经开区写字楼整体状况汇总： 现阶段城北纯商务写字楼较少，大多以综合体的形式出现，或以公寓楼里分层夹带办公的形式出现，客户群多以办公和投资为主，且偏好购买现房，价格主要集中在7000-10000元/㎡中间，租金50-100元之间为主。 北城区域写字楼正处于发展阶段，同比高新区办公氛围及配套较差，对市场销售及价位有一定的影响。而公寓类办公项目销售周期短，客户群体不受限制，市场接受度性对较高，相比写字楼客户更容易接受，更利于在市场环境不好的情况下实现快速销售，完成目标。;本项目核心价值升华;;;;;;;;;;; 整体与分体定位;;;;;;;;;;;比肩世界的新财富中心！;;;;;;;;;;;1、一个特价：开盘必特价，特价必超值;2、一个覆盖：西安上空只有一个声音;;眼球效应 恒大开盘前提条件,无一例外。 营销中心、样板展示区开盘前恢宏绽放，震撼的奢华效果为现场火爆销售起到推波助澜的强大作用。;羊群效应 恒大现场营销氛围,集中杀客。 通过多方面客户渠道拓展、持续性